- Surface150 m²
- Pièces8
- AscenseurNon
- Construction1970
LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE MARENNES
149 990 €
Descriptif du bien
Local commercial de 150m² - Emplacement N°1 en plein centre-ville de Marennes
A saisir, pleine propriété d'un local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville de Marennes, une ville dynamique toute l'année comptant plus de 6000 habitants.
Bénéficiant d'un emplacement N°1, ce bien profite d'un fort passage et de parkings publics à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.
D'une superficie d'environ 150 m², le local est actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises. L'agencement restant facilement modulable selon vos besoins et votre activité.
Le bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais le local reste utilisable immédiatement.
Atouts principaux:
* Emplacement centre-ville très passant
* Surface de 150 m² de plain-pied
* Parkings publics à proximité
* Libre au 01/01/2026
* Plein propriété
* Fort potentiel d'aménagement
Une opportunité rare pour installer votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
- Construction : 1970
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Vitrines : sur rue
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Marennes-Hiers-Brouage 17320
- Taxe foncière : 1 306 € /an
- Référence : VP066
Description des surfaces
- accueil attente : 27,80 m²
- prélèvement 1 : 6 m²
- prélèvement 2 : 6 m²
- bureau 1 : 11,58 m²
- bureau 2 : 12,74 m²
- wc : 2,98 m²
- desserte : 1,83 m²
- dégagement : 2,96 m²
- bureau 3 : 15,98 m²
- hemato : 15,98 m²
- archives : 7,77 m²
- salle de repos : 3,20 m²
- laverie : 2,70 m²
- autre salle : 21,40 m²
- microbio + local déchets : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 990 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
Agent Immobilier
Charente-Maritime (17)