- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain464 m²
- Construction1978
- Salle d'eau1
À deux pas de la plage : maison familiale avec beau jardin
327 000 €
Les points forts
- 3 Chambres
- Vie de plain pied
- Beau jardin
- 2 Garages
- Cave
Descriptif du bien
À seulement 260 mètres de la plage et à 850 mètres du centre de Ronce-les-Bains, cette maison des années 80 séduit par ses beaux volumes et son environnement agréable.
Elle offre une vie de plain-pied avec un vaste séjour de 36 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
À l’étage, une mezzanine modulable peut facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins.
La propriété comprend également deux garages, un forage, une cave et un joli jardin arboré, entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atout supplémentaire : deux entrées indépendantes sont possibles, chacune donnant sur une rue différente, offrant praticité et potentiel d’aménagement.
Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Volets électriques
- Surface : 90 m²
- Séjour : 36 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1978
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 464 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 1 322 € /an
- Référence : VM548
Détail des pièces
- Séjour avec insert bois : 36.30 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 9.57 m²
- Dégagement : 3.10 m²
- Chambre 1 : 9.57 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- WC : 2.04 m²
- Salle d'eau : 3.85 m²
- Rangement : 2.64 m²
- Chambre 3 / Mezzanine : 13.64 m²
- Garage : 18.56 m²
- Garage : 30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade