A voir absolument
+ de photos
- Surface134 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 099 m²
- Construction2016
- Salle d'eau1
Coup de coeur-Maison de plain-pied de 134 m2 sur 1099 m2 de terrain-Garage 50 m2
499 900 €
Les points forts
- DPE A excellente performance énérgétique
- Panneaux solaires pour réduire vos factures
- Prestations de qualité et finition soignées
Descriptif du bien
Maison contemporaine de 134 m² avec prestations haut de gamme à La Tremblade
À seulement 1,5 km du centre-ville de La Tremblade et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située, à proximité du port de La Tremblade, des plages et de la forêt de la Coubre. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une belle entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m², comprenant un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une agréable terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit a été parfaitement pensé avec deux parties distinctes :
Les atouts :
À découvrir sans tarder !
À seulement 1,5 km du centre-ville de La Tremblade et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située, à proximité du port de La Tremblade, des plages et de la forêt de la Coubre. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une belle entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m², comprenant un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une agréable terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit a été parfaitement pensé avec deux parties distinctes :
- Une superbe suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de son WC.
- Deux autres chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts :
- Maison classée A au Diagnostic de Performance Énergétique.
- Panneaux solaires pour réduire les dépenses énergétiques.
- Chauffage au sol
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Adoucisseur d’eau.
- Terrain piscinable.
- Prestations de qualité et finitions soignées.
- Environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur
- Piscine : Non
- Surface : 134 m²
- Séjour : 63 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2016
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 1 099 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 1 864 € /an
- Référence : VM679
Détail des pièces
- Entrée : 5,28 m²
- Séjour : 63,24 m²
- Cuisine : 9,5 m²
- Chambre : 12,29 m²
- Chambre : 11,85 m²
- Suite parentale : 15,24 m²
- Salle d'eau + WC : 3,89 m²
- Dressing : 3,46 m²
- Wc indépendant : 1,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade