Coup de cœur
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- Surface71.08 m²
- Pièces4
- Construction2011
- Salle d'eau1
VUE MER à MARENNES-PLAGE
209 000 €
Les points forts
- MER A PIED
- 3 CHAMBRES + MEZZANINE
- PAS DE TRAVAUX
- EXTERIEUR SANS ENTRETIENS
Descriptif du bien
MARENNES-PLAGE – MAISON 71 m² – MER DEVANT LA RESIDENCE – TERRASSE – PARKING – AUCUN TRAVAUX
À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente, nichée au fond d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique.
À l’étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d’appoint) et une grande chambre complètent l’ensemble.
Les plus qui font la différence :
Coup de cœur assuré !
Toutes nos offres sont consultables sur www.tuffet-immobilier.fr
À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente, nichée au fond d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique.
À l’étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d’appoint) et une grande chambre complètent l’ensemble.
Les plus qui font la différence :
- Terrasse arrière sans vis-à-vis orientée Est
- Cour avant avec 2 places de stationnement privées
- Climatisation réversible + double vitrage
- Aucun travaux à prévoir – posez vos valises !
- Faibles charges de copropriété: 370 €/an
- Possibilité de vendre meublée
Coup de cœur assuré !
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 71.08 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2011
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Marennes-Hiers-Brouage 17320
- Taxe foncière : 687 € /an
- Référence : VM371
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte : 21.26 m²
- Cellier : 2.74 m²
- Dégagement : 1.79 m²
- Chambre 1 : 7.17 m²
- Salle d'eau : 3.90 m²
- Chambre 2 : 7.09 m²
- Mezzanine : 13.99 m²
- Chambre 3 : 13.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
