




- Surface135 m²
- Pièces5
- Terrain553 m²
- Construction2007
- Salle d'eau1
Belle maison familiale de plain pied avec piscine chauffée
Sous compromis
Les points forts
- 3 chambres + 1 bureau
- Belle pièce de vie avec cuisine américaine
- Jardin clos et intime sans vis à vis
- Garage indépendant
- Véranda
- Piscine chauffée
Descriptif du bien
SAINT JUST LUZAC, à seulement 4 km de Marennes, dans un quartier calme dans une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 chambres dont une avec dressing et deux avec placard, d’un bureau parfait pour le télétravail, d’une salle d’eau avec wc, d’un wc séparé, ainsi que d’un cellier et d’une cave pour un maximum de rangement.
Côté extérieur, profitez d’une agréable véranda donnant sur un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un garage indépendant ainsi qu’une piscine chauffée viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface : 135 m²
- Séjour : 57 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2007
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 553 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Just-Luzac 17320
- Taxe foncière : 1 124 € /an
- Référence : VM577


Détail des pièces
- Entrée : 2.12 m²
- WC : 1.53 m²
- Placard : 0.74 m²
- Séjour : 49.10 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 7.47 m²
- Véranda : 10.80 m²
- Dgt : 3.07 m²
- Chambre 1 avec placard : 11.62 m²
- Chambre 2 avec placard : 11.62 m²
- Salle d'eau avec wc : 8.58 m²
- Chambre 3 : 13.34 m²
- Dressing de la chambre 3 : 7.50 m²
- Bureau : 9.10 m²
- Cellier : 10.60 m²
Informations complémentaires

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade
