- Surface118 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain750 m²
- Construction1973
- Salle d'eau1
Maison plain-pied avec garage - 1 km du centre- Annexe de 28 m2 Potentiel Locatif
299 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité,
Maison de plain-pied, idéalement située à seulement 1 km du centre ville, dans un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et animé toute l'année.
- Environnement paisible
- Proximité des commerces et commodité ( 1 km du centre-ville).
- Nature et océan accessibles rapidement (accès direct aux pistes cyclables)
Venez découvrir cette maison de 90 M² habitables composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres, WC indépendant, salle de bains et un cellier.
Les + : Une annexe de 28 m² composé d'un espace cuisine, une pièce de vie ou chambre, WC indépendant, salle d'eau (Potentiel locatif ou recevoir la famille)
Pour compléter ce bien : un garage et abri jardin.
Le tout sur une parcelle de 750 m² arborée et clôturée.
Beau potentiel pour cette maison de plain-pied.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 118 m²
- Séjour : 25 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1973
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Aucune
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 750 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 1 580 € /an
- Référence : VM381
Détail des pièces
- Couloir : 4,72 m²
- Entrée : 3,67 m²
- cuisine : 10,75 m²
- chambre : 9,09 m²
- salle d'eau partie principale : 4,86 m²
- chambre : 9,09 m²
- Chambre : 9,32 m²
- Cellier : 8,02 m²
- pièce de vie ( cloison sèche) : 25 m²
- Garage : 12 m²
- prolongement garage : 8 m²
- Dépendance chambre ou piéce de vie : 16,24 m²
- Dépendance cusine : 8,35 m²
- Dépendance WC : 1,03 m²
- Dépendance Salle d'eau : 3,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade