Maison familiale 4 chambres à La Tremblade- 650 M centre-Ville- Double garage

Exclusivité
À vendre – Maison familiale 4 chambres à La Tremblade.
À seulement 650 mètres du centre-ville de La Tremblade, découvrez cette maison idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez à pied des commerces, écoles, services et du marché couvert, réputé pour son dynamisme tout au long de l’année.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement Ronce-les-Bains, les plages de la Côte Sauvage et la majestueuse forêt de la Coubre.
D’une surface habitable d’environ 96 m², cette maison se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un agréable séjour-salon de 28 m² baigné de lumière.
L’espace nuit offre quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 719 m², d’une terrasse carrelée propice aux repas en extérieur, ainsi que d’un double garage de 31 m², apportant un véritable confort de rangement et de stationnement.
Les atouts :
- Emplacement recherché à 650 m du centre-ville.
- Marché central, commerces et commodités accessibles à pied.
- 4 chambres
- Double garage de 31 m².
- Terrain de 719 m².
- Pistes cyclables à proximité.
- À quelques minutes de Ronce-les-Bains, de la Côte Sauvage et de la forêt de la Coubre.

Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un emplacement priviligié, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dossier complet en agence !

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE