Exclusivité
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- Surface190 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain791 m²
- Construction1850
- Salle d'eau2
Maison de ville familiale pleine de charme – La Tremblade Centre Ville
399 900 €
Descriptif du bien
Maison de ville familiale pleine de charme – La Tremblade Centre Ville
À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de ville qui conjugue avec élégance charme, caractère et authenticité.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre également la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Une maison spacieuse et lumineuse
La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
Des extérieurs intimistes et pleins de potentiel
La maison s'ouvre sur une grande cour ensoleillée et intime (terrasse de 75m²), véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, intime et à l'abri des regards. Sa configuration constructible offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement, création d'un espace supplémentaire ou encore piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
De nombreux espaces annexes
La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et évolutifs :
Située dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre-ville est accessible à pied, avec ses commerces et services.
Vous rejoindrez également Ronce-les-Bains et ses plages en seulement 10 minutes, faisant de cette maison un point de départ idéal pour profiter du littoral, à vélo ou en voiture.
Une propriété rare et polyvalente
Charme, authenticité, volumes, intimité et potentiel caractérisent cette maison de ville qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant une maison secondaire proche de l'océan.
Une propriété pleine de caractère, idéalement située à La Tremblade, à pied du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de Ronce-les-Bains. À découvrir sans tarder !
À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de ville qui conjugue avec élégance charme, caractère et authenticité.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre également la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Une maison spacieuse et lumineuse
La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée,
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée,
- une véranda en prolongement des espaces de vie,
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC.
Des extérieurs intimistes et pleins de potentiel
La maison s'ouvre sur une grande cour ensoleillée et intime (terrasse de 75m²), véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, intime et à l'abri des regards. Sa configuration constructible offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement, création d'un espace supplémentaire ou encore piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
De nombreux espaces annexes
La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et évolutifs :
- grand garage avec accès voitures,
- grenier,
- salle de jeux,
- cellier,
- salle d'eau avec WC,
- cave, offrant notamment la possibilité d'aménager un studio indépendant,
- double préau.
Située dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre-ville est accessible à pied, avec ses commerces et services.
Vous rejoindrez également Ronce-les-Bains et ses plages en seulement 10 minutes, faisant de cette maison un point de départ idéal pour profiter du littoral, à vélo ou en voiture.
Une propriété rare et polyvalente
Charme, authenticité, volumes, intimité et potentiel caractérisent cette maison de ville qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant une maison secondaire proche de l'océan.
Une propriété pleine de caractère, idéalement située à La Tremblade, à pied du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de Ronce-les-Bains. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 190 m²
- Séjour : 54 m²
- Surface terrasse : 75 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 791 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 1 892 € /an
- Référence : VM691
Détail des pièces
- entrée : 8 m²
- séjour/salon : 54 m²
- cuisine US aménagée et équipée : 9 m²
- chambre 1 : 16,7 m²
- salle d'eau+wc : 3,8 m²
- dégagement : 2,5 m²
- palier : 4,5 m²
- chambre 2 : 18,3 m²
- chambre 3 : 17 m²
- salle de bains + wc : 6 m²
- véranda : 28,5 m²
- salle de jeux : 23,6 m²
- buanderie/cellier : 16,8 m²
- salle d'eau+wc : 2,2 m²
- cave : 6,6 m²
- garage : 43 m²
- grenier : 42 m²
- préau : 39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade