Coup de cœur
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- Surface175 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain597 m²
- Construction1900
- Salle d'eau1
MAISON FAMILIALE + GARAGE + JARDIN
349 500 €
Descriptif du bien
PETIT VERGEROUX: Maison familiale rénovée – Calme de la campagne aux portes de ROCHEFORT SUR MER
Dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Rochefort et de toutes ses commodités (commerces, services ouverts à l’année), découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une grande famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée et ouverte sur un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa belle exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison propose 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC, assurant praticité au quotidien.
Les atouts du bien :
Idéal pour une résidence principale familiale, alliant espace, confort et qualité de vie.
Une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises
Dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Rochefort et de toutes ses commodités (commerces, services ouverts à l’année), découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une grande famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée et ouverte sur un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa belle exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison propose 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC, assurant praticité au quotidien.
Les atouts du bien :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Beaux volumes et luminosité
- 5 chambres – idéale grande famille
- Jardin paysagé, intime et au calme
- Petit garage
- Bon DPE et prestations de qualité
- Confort moderne dans un environnement serein
Idéal pour une résidence principale familiale, alliant espace, confort et qualité de vie.
Une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 175 m²
- Séjour : 60 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 597 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Vergeroux 17300
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : VM533
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade