Coup de cœur
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- Surface188 m²
- Pièces7
- Terrain1 718 m²
- Construction2002
- Salle d'eau3
VASTE MAISON AVEC GARAGE + PISICNE + GRAND JARDIN
449 900 €
Descriptif du bien
ARVERT: tous commerces à l'année et à seulement 10' des Plages !!!
Propriété familiale – Volumes, confort et multiples possibilités
Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette vaste maison familiale aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès le portail automatisé franchi, vous accédez à un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
La maison, en état irréprochable, propose des volumes généreux et une organisation idéale, avec la possibilité de diviser facilement en deux espaces de vie: parfait pour recevoir en toute indépendance ou pour l’exercice d’une profession libérale.
De plain-pied, vous profiterez d’une suite parentale, permettant une vie confortable au quotidien. À l’étage ou en complément, 4 autres chambres ainsi que 2 salles d’eau viennent compléter l’ensemble.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité.
Prestations et équipements :
Côté dépendances et stationnement :
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder
Propriété familiale – Volumes, confort et multiples possibilités
Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette vaste maison familiale aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès le portail automatisé franchi, vous accédez à un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
La maison, en état irréprochable, propose des volumes généreux et une organisation idéale, avec la possibilité de diviser facilement en deux espaces de vie: parfait pour recevoir en toute indépendance ou pour l’exercice d’une profession libérale.
De plain-pied, vous profiterez d’une suite parentale, permettant une vie confortable au quotidien. À l’étage ou en complément, 4 autres chambres ainsi que 2 salles d’eau viennent compléter l’ensemble.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité.
Prestations et équipements :
- Chauffage géothermie + poêle à granulés
- Piscine chauffée avec espace détente ensoleillé, sans vis-à-vis
- Puits
- Portail automatisé et digicode
- Prestations de qualité et entretien impeccable
Côté dépendances et stationnement :
- Garage, atelier, cave et abri
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
- Possibilité d’accueillir camping-car et bateau
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Géothermie, Bois
- Piscine : Oui
- Surface : 188 m²
- Séjour : 46 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 2002
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Oui
- Terrain : 1 718 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Arvert 17530
- Référence : VM495
Détail des pièces
- entrée : 10,5 m²
- séjour / cuisine US : 46 m²
- chambre 1: suite : 15,1 m²
- salon : 36 m²
- chambre 2 : 10 m²
- chambre 3 : 10 m²
- salle d'eau : 6,2 m²
- wc indépendant : 1,7 m²
- 2e entrée: hall : 18,7 m²
- palier : 5,5 m²
- chambre 4 : 11,5 m²
- chambre 5 : 13 m²
- salle d'eau+wc : 5,6 m²
- cave : m²
- garage + atelier : m²
- abri : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade