- Surface207 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain869 m²
- Construction1947
Maison familiale en centre ville de Marennes
350 000 €
Les points forts
- 5 chambres
- Bureau
- Possibilité de vivre de plain pied
- Terrain constructible
- Beaux volumes
Descriptif du bien
En plein cœur de Marennes, à deux pas des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville, offrant 210 m² habitables sur un terrain arboré de 869 m².
Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux : cuisine indépendante, spacieux salon/séjour ouvert sur le jardin, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé composent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un vaste espace de vie modulable (salle de jeux, coin détente…), un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d’eau et un second WC indépendant viennent parfaire ce bien.
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré, buanderie/cellier, petite véranda, cabanon de rangement et stationnement sur la parcelle.
Atout rare en centre-ville, le terrain est constructible et permet d’envisager l’installation d’une piscine, d’un garage ou d’un carport selon vos envies.
Un bien alliant confort et emplacement privilégié ! À visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Gaz/Individuel
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface : 207 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1947
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur : 8
- Cave : Non
- Terrain : 869 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Marennes-Hiers-Brouage 17320
- Référence : VM516
Détail des pièces
- Salon - Séjour : 31.53 m²
- Cuisine : 11.9 m²
- Salle de bain avec cabine de douche : 5.67 m²
- Chambre 1 : 19.36 m²
- Chambre 2 : 17.13 m²
- WC : 1.80 m²
- Buanderie dans annexe attenant à la maison : 9.66 m²
- Cabanon de jardin : 12.15 m²
- Palier / salle de jeu : 21.89 m²
- Bureau : 9.52 m²
- Chambre 3 : 20.97 m²
- Chambre 4 : 22.29 m²
- Chambre 5 : 14.84 m²
- Dressing chambre 5 : 3.13 m²
- WC : 1.80 m²
- Salle de bains : 5.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834.00 et 2483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
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