- Surface190 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 225 m²
- Construction1789
Saint-Palais-sur-mer-Authentique longère charentaise à rénover.
629 000 €
Descriptif du bien
Authentique longère charentaise à rénover.
Située à Saint Palais-Sur-Mer, 8 minutes en vélo de la plage du Bureau.
4 km de Royan.
Environnement calme.
Cette charentaise offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une superficie habitable de 190 m² comprenant : une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un dégagement avec rangement , 5 chambres dont une avec salle de bains. WC indépendant, une salle de bains séparée.
Un grenier aménageable de 190 m² présente une très belle hauteur sous plafond.
Le + : grand garage de 100 m2
Les points d'attention : Travaux importants à prévoir !
Parcelle arborée et clôturée de 1225 m2 avec possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.
Opportunité rare sur le secteur pour rénover selon vos envies et créer votre nid familial d'exception.
Travaux à prévoir mais potentiel énorme !
Toutes nos biens en vente sont consultables sur www.tuffet-immobilier.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Surface : 190 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Construction : 1789
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Non
- Terrain : 1 225 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Palais-sur-Mer 17420
- Référence : VM431
Détail des pièces
- Salon avec cheminée : m²
- Salle à manger : m²
- Cuisine indépendante : m²
- Chambre avec salle d'eau et cheminée : m²
- Chambre : m²
- Chambre : m²
- Chambre : m²
- Chambre : m²
- Dégagement avec placard : m²
- Entrée : m²
- Salle de bains : m²
- Wc indépendant : m²
- Cellier : m²
- Garage : 100 m²
- Grenier avec très belle hauteur sous-plafond : 190 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9228.00 € et 12486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
