Exclusivité
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- Surface240 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 080 m²
- Construction1800
- Salle d'eau2
PROPRIETE EN PIERRES SUR GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE
199 900 €
Descriptif du bien
Propriété de caractère à fort potentiel – Ensemble immobilier en pierres avec terrain constructible
Rare sur le marché, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme et d’authenticité, composée d’un ensemble de bâtiments en pierres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un projet immobilier d’envergure.
Derrière ses murs, cette propriété dévoile un véritable patrimoine architectural avec de beaux éléments anciens, dont une magnifique cave voûtée, témoin du cachet et de l’histoire du lieu.
L’ensemble comprend plusieurs logements, de nombreuses dépendances ainsi que des greniers aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, de rénovation ou de développement.
Implantée sur un grand terrain constructible et divisible, situé en zone UA du PLU, cette propriété offre un fort potentiel de construction : extension, création de nouveaux logements, division parcellaire ou opération de promotion immobilière.
Le jardin clos de murs, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle exposition et d’un ensoleillement optimal, offrant un cadre privilégié pour imaginer une superbe propriété de charme ou un projet à forte valeur ajoutée.
Les points forts :
Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.
Rare sur le marché, découvrez cette propriété ancienne pleine de charme et d’authenticité, composée d’un ensemble de bâtiments en pierres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un projet immobilier d’envergure.
Derrière ses murs, cette propriété dévoile un véritable patrimoine architectural avec de beaux éléments anciens, dont une magnifique cave voûtée, témoin du cachet et de l’histoire du lieu.
L’ensemble comprend plusieurs logements, de nombreuses dépendances ainsi que des greniers aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, de rénovation ou de développement.
Implantée sur un grand terrain constructible et divisible, situé en zone UA du PLU, cette propriété offre un fort potentiel de construction : extension, création de nouveaux logements, division parcellaire ou opération de promotion immobilière.
Le jardin clos de murs, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle exposition et d’un ensoleillement optimal, offrant un cadre privilégié pour imaginer une superbe propriété de charme ou un projet à forte valeur ajoutée.
Les points forts :
- Ensemble de bâtiments en pierres avec cachet authentique
- Plusieurs logements existants
- Nombreuses dépendances
- Greniers aménageables
- Magnifique cave voûtée
- Terrain constructible et divisible (zone UA du PLU)
- Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis
- Exposition idéale et ensoleillement maximal
- Possibilité d’acquérir 1 915 m² supplémentaires, permettant d’agrandir la propriété et de créer un second accès véhicules
- Création d’une magnifique propriété familiale de caractère
- Projet de gîtes, chambres d’hôtes ou habitat partagé
- Division foncière
- Promotion immobilière
- Investissement patrimonial
Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 240 m²
- Surface au sol : 320 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1800
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 2 080 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Arvert 17530
- Référence : VM503
Détail des pièces
- plateau rdc maison principale : 100 m²
- grenier maison principale : 100 m²
- logement 1 annexe rdc : 70 m²
- logement 2 annexe étage : 70 m²
- cave voutée en pierres : 50 m²
- dépendance 1 : 30 m²
- dépendance 2 : 50 m²
- dépendance 3 : 20 m²
- dépendance 4 : 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade