- Surface109 m²
- Pièces4
- Terrain315 m²
Emplacement rare - Première ligne face à la Mer et l'Ile d'Oléron
1 050 000 €
Les points forts
- Première ligne face à la Mer et l'Ile d'Oléron
- Vue Mer
- Villa contemporaine d'architecte
- Bon standing
- Ambiance nature et bord de mer
Descriptif du bien
RONCE LES BAINS - CHARENTE -MARITIME - OCEAN ATLANTIQUE: Exceptionnelle Villa d'Architecte - Vue Mer et Accès direct à la Plage
Emplacement rare - Première ligne face à la Mer et l'Ile d'Oléron
Laissez- vous séduire par cette villa d'architecte unique offrant une vue imprenable sur la mer, située en première ligne dans un cadre privilégié et arboré, confort et nature se rencontrent.
Une invitation permanente à l'évasion grâce à ses larges ouvertures baignées de lumière, cette villa contemporaine conjugue avec élégance architecture moderne, décoration raffinée esprit bord de mer et confort. Une atmosphère chaleureuse, propice à la détente.
Le jardin paysager prolonge les espaces de vies vers l'extérieur. Profitez des terrasses pour savourer les couchers de soleil: un spectacle quotidien, toujours différent, toujours magique !!!
Depuis votre propriété, rejoignez à pied le sable fin en quelques pas. L'intimité d'un lieu rare alliée à la proximité immédiate de la mer.
Un bien d'exception à ne pas laisser passer.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Local à vélo
- Surface : 109 m²
- Séjour : 38 m²
- Surface terrasse : 76 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Mer
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 315 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Ronce les Bains 17390
- Taxe foncière : 889 € /an
- Référence : VM268
Détail des pièces
- hall d'entré : 6,7 m²
- dégagement : 4,7 m²
- salle d'eau : 4,1 m²
- wc : 1,3 m²
- chambre : 12,8 m²
- chambre : 10,6 m²
- chambre : 10 m²
- garage vélo avec 2e salle d'eau + wc : 20,7 m²
- séjour/salon/cuisine US : 38,1 m²
- roof top : 38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1847.00 € et 2499.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
directeur d'agence
Charente-Maritime (17)