- Surface172 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain704 m²
- Construction2019
Maison d'exception au centre de La Tremblade
700 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Norme PMR
- 3 chambres possibilité 4
- Piscine
- Grand garage
Descriptif du bien
Maison coup de cœur à deux pas du port et des plages
Maison d'exception située à seulement quelques minutes à pied du port, des plages, des commerces et des écoles. Cette maison offre un cadre de vie idéal, entre sérénité et proximité de tout.
Pensée pour le bien-être de tous, elle est entièrement aux normes PMR et séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, son séjour d'une hauteur de plus de 5m baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce de vie, ses 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu’un grand bureau mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs (pouvant être transformé en 5ème chambre), 3 points d'eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin paysagé, d’une grande terrasse avec piscine chauffée, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Un garage spacieux d’environ 40 m² complète ce bien,.
🌿 Une maison rare, élégante et chaleureuse, où l’on se projette immédiatement, offrant un équilibre parfait entre vie au calme et vie en bord de mer.
Possibilité d'acquérir un garage de 60m² supplémentaire, un autre garage de 40m² ainsi qu'une parcelle de terrain viabilisé de 250m².
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Borne de Recharge, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface : 172 m²
- Séjour : 42 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3
- WC : 3
- Construction : 2019
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 704 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Référence : VM349
Détail des pièces
- Porche : 1.46 m²
- Entrée : 5.24 m²
- WC avec fenêtre : 1.40 m²
- Salon : 42.37 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 11.95 m²
- Cellier : 5.41 m²
- Couloir : 4.42 m²
- Dégagement : 3.26 m²
- Chambre 1 : 16.25 m²
- Chambre 2 : 12.87 m²
- Salle de bain avec wc : 7.88 m²
- Chambre suite parentale : 10.97 m²
- Dressing suite parentale : 7.68 m²
- Salle d'eau avec wc suite parentale : 5.79 m²
- Bureau - Mezzanine : 21.05 m²
- Chambre 4 avec salle d'eau : 10.93 m²
- Garage : 39.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
