Exclusivité
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- Surface84 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain495 m²
- Construction1980
MAISON A 900M PLAGE de RONCE LES BAINS
264 900 €
Descriptif du bien
Maison individuelle à 900 m de la plage – Un beau potentiel à Ronce-les-Bains
Située dans un environnement privilégié, à seulement 900 mètres de la plage et 500 mètres du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains, entre océan, forêt et pistes cyclables.
La maison comprend un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde chambre, aménagée au-dessus du garage attenant, permet d'accueillir famille et amis ou de créer un espace indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin et d'un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement.
Le terrain, entièrement constructible, constitue un véritable atout : il permet d'envisager un agrandissement de la maison, la création d'une suite parentale ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.
La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle est saine et bien entretenue, offrant une excellente base pour un projet de rénovation à votre goût.
Les amateurs de balades apprécieront la piste cyclable située juste devant la propriété, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages et la forêt domaniale en toute sécurité.
Les atouts
Située dans un environnement privilégié, à seulement 900 mètres de la plage et 500 mètres du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains, entre océan, forêt et pistes cyclables.
La maison comprend un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde chambre, aménagée au-dessus du garage attenant, permet d'accueillir famille et amis ou de créer un espace indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin et d'un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement.
Le terrain, entièrement constructible, constitue un véritable atout : il permet d'envisager un agrandissement de la maison, la création d'une suite parentale ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.
La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle est saine et bien entretenue, offrant une excellente base pour un projet de rénovation à votre goût.
Les amateurs de balades apprécieront la piste cyclable située juste devant la propriété, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages et la forêt domaniale en toute sécurité.
Les atouts
- Maison individuelle de plain-pied.
- À 900 m de la plage et 500 m des commerces.
- Séjour avec cheminée.
- Deux chambres, dont une au-dessus du garage.
- Grand garage attenant.
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct.
- Terrain constructible avec potentiel d'agrandissement et de piscine.
- Piste cyclable au pied de la maison.
- Maison saine offrant un beau potentiel de valorisation.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 84 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1980
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 495 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 913 € /an
- Référence : VM635
Détail des pièces
- entrée : 5,5 m²
- séjour/salon : 30 m²
- cuisine indépendante aménagée : 9,5 m²
- chambre 1 au rdc : 12 m²
- salle de bains : 4,5 m²
- wc : 1 m²
- chambre 2 au dessus du garage : 22 m²
- garage : 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade