Affaire exceptionnelle
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- Surface82 m²
- Pièces4
- Terrain791 m²
- Salle d'eau1
Superbe Villa rénovée à 300m de la PLAGE
499 900 €
Descriptif du bien
Maison rénovée de plain-pied – Un véritable bijou immobilier à deux pas du marché et de la plage
Idéalement située dans un quartier très recherché, derrière le marché, cette superbe maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et de la plage (à seulement 300 mètres, tout à pied).
Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations modernes, élégantes et soignées, pensées pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie, invite à la convivialité.
La maison propose de nombreux couchages, avec des espaces intelligemment optimisés et de nombreux rangements sur mesure, apportant une vraie signature contemporaine et un style unique.
À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
Le terrain, constructible, offre encore de belles perspectives avec la possibilité d’y créer une piscine ou un agrandissement selon vos envies.
Autre atout rare : un double accès véhicules, apportant confort et praticité au quotidien.
Les points forts :
Un bien rare sur le secteur, mêlant emplacement premium, charme, modernité et potentiel d’évolution.
Le coup de cœur est assuré : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du bord de mer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception.
Idéalement située dans un quartier très recherché, derrière le marché, cette superbe maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et de la plage (à seulement 300 mètres, tout à pied).
Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations modernes, élégantes et soignées, pensées pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie, invite à la convivialité.
La maison propose de nombreux couchages, avec des espaces intelligemment optimisés et de nombreux rangements sur mesure, apportant une vraie signature contemporaine et un style unique.
À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
Le terrain, constructible, offre encore de belles perspectives avec la possibilité d’y créer une piscine ou un agrandissement selon vos envies.
Autre atout rare : un double accès véhicules, apportant confort et praticité au quotidien.
Les points forts :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Plain-pied et confort de vie optimal
- Séjour cathédrale lumineux
- Cuisine moderne équipée
- Nombreux rangements sur mesure
- Grande terrasse de 100 m² exposée sud
- Terrain constructible (piscine / extension possibles)
- Double accès véhicules
- Emplacement rare : calme + tout à pied
Un bien rare sur le secteur, mêlant emplacement premium, charme, modernité et potentiel d’évolution.
Le coup de cœur est assuré : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du bord de mer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 82 m²
- Séjour : 38 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Terrain : 791 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Référence : VM535
Détail des pièces
- séjour /cuisine US aménagée et équipée : 38 m²
- couchage mezzanine au dessus séjour : 5 m²
- dégagement : 4 m²
- chambre 1 : 7,5 m²
- mezzanine chambre 1 : 5 m²
- chambre 2 : 9,7 m²
- chambre 3 : 9,7 m²
- salle d'eau : 5 m²
- wc : 1,5 m²
- préau cuisine d'été : 15 m²
- abri : 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade