Exclusivité
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- Surface84 m²
- Pièces4
- Terrain418 m²
- Construction1982
- Salle d'eau2
Exclusivité- Ronce-les-Bains- Charmante maison de plain-pied 84 m2- 3chambres
325 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité,
À découvrir à Ronce-les-Bains (17390), charmante maison de plain-pied de 84 m² idéalement située entre plages, pistes cyclables et forêt de la Coubre.
À seulement 6 minutes à vélo des premières plages, cette maison rénovée en 2015 offre un cadre de vie recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Elle se compose :
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée de 418 m² avec :
À découvrir à Ronce-les-Bains (17390), charmante maison de plain-pied de 84 m² idéalement située entre plages, pistes cyclables et forêt de la Coubre.
À seulement 6 minutes à vélo des premières plages, cette maison rénovée en 2015 offre un cadre de vie recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Elle se compose :
- d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée,
- d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
- de 3 chambres dont une suite avec salle d’eau privative,
- d’une seconde salle d’eau indépendante,
- de deux WC indépendants,
- d’une entrée et d’un dégagement fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée de 418 m² avec :
- deux accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
- un garage à vélos de 8 m², idéal pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables du secteur.
- Une terrasse
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Surface : 84 m²
- Surface au sol : 92 m²
- Séjour : 31 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1982
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 418 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390 - RONCE LES BAINS
- Taxe foncière : 866 € /an
- Référence : VM557
Détail des pièces
- Chambre+ salle d’eau : 15,18 m²
- Entrée : 3,65 m²
- Wc : 1,86 m²
- Pièce de vie+ cusine : 31 m²
- Chambre : 12,17 m²
- Dégagement : 3,47 m²
- Salle d’eau : 4,72 m²
- Dégagement : 0,92 m²
- Wc : 1,65 m²
- Chambre : 11 m²
- Garage vélo : 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1747.00 et 2273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade