EXCLUSIVITE

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS, Demeure de caractère avec tour et parc arboré.
Cette maison au style architectural unique, dotée d'une élégante tour, se dresse fièrement au cœur d'un parc arboré de magnifiques sujets anciens et d'essences locales variées.
Atouts du terrain:
- Jardin intégralement constructible et potentiellement divisible
- Deux accès sur rues calmes
- Environnement paisible et naturel
Emplacement idéal:
* Aux portes de Ronce Les Bains, ses plages océaniques sauvages et sa forêt domaniale protégée.
* A proximité de La Tremblade, avec ses commerces, services et port
* Tout se fait à vélo grâce à la piste cyclable située à seulement 100m de ce lieu
Intérieurement, cette maison offre une pièce de vie aux volumes généreux avec sa salle à manger cathédrale. De plus, son salon avec cheminée offre une vue sur la piscine. Enfin, la cuisine est aménagée et équipée. Accès directs des pièces de vie à la terrasse en bordure de piscine. L'exposition est optimale pour un ensoleillement maximum. Pour compléter l'intérieur, 4 chambres dont une suite perchée dans la tour avec balcon, salle de bains + salle d'eau, 2 WC, buanderie, lingerie.
En dépendances et extérieurs, un vaste garage indépendant (stationnement + atelier bricolage). Abris de jardin pour rangement et matériel de jardinage.
Piscine avec dôme et espaces de détente.
Une atmosphère unique: calme, nature et charme intemporel ! 
Contactez-nous pour découvrir ensemble ce lieu enchanteur ...

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.