Coup de cœur
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- Surface180 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1 775 m²
- Construction2008
Espace, confort et fonctionnalité réunis dans une belle propriété familiale
449 900 €
Descriptif du bien
Spacieuse maison familiale avec double garage et grand jardin constructible
Idéalement située à Étaules, commune dynamique avec tous commerces à l’année, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer et La Palmyre, cette belle maison indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud, la maison séduit par ses beaux volumes et son état d’entretien irréprochable.
Au rez-de-chaussée :
Le tout dans un environnement absolument calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale.
Prestations de qualité :
Venez poser vos valises et profiter pleinement de l’art de vivre d’ici !
Idéalement située à Étaules, commune dynamique avec tous commerces à l’année, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer et La Palmyre, cette belle maison indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud, la maison séduit par ses beaux volumes et son état d’entretien irréprochable.
Au rez-de-chaussée :
- Véritable entrée indépendante
- Spacieux séjour / salon de 40 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux vérandas ouvertes sur le jardin
- 2 chambres
- Bureau
- Grande salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
- Palier distribuant l’espace nuit
- 2 chambres donnant sur un agréable balcon couvert avec vue dégagée sur le jardin
- Seconde salle de bains avec baignoire et douche
- 2e WC indépendant
- Cellier pratique et fonctionnel
- Vaste garage double attenant de 46 m² avec coin cuisine d’été
- Second garage indépendant de 36 m² en fond de jardin
- Nombreux espaces de stockage et stationnements possibles pour plusieurs véhicules
Le tout dans un environnement absolument calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale.
Prestations de qualité :
- Portail automatisé
- Interphone
- Alarme
- Adoucisseur d’eau
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Maison parfaitement entretenue
Venez poser vos valises et profiter pleinement de l’art de vivre d’ici !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 180 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 2008
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 1 775 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Étaules 17750
- Taxe foncière : 2 402 € /an
- Référence : VM474
Détail des pièces
- entrée avec placards : 4 m²
- séjour / salon : 40 m²
- cuisine aménagée et équipée : 12,6 m²
- bureau : 8 m²
- chambre 1 avec placards : 10,5 m²
- chambre 2 avec placards : 11,5 m²
- dégagement : 3,7 m²
- véranda 1 : 29 m²
- véranda 2 : 11 m²
- salle de bains: baignoire + douche : 7 m²
- wc 1 : 1,6 m²
- palier : 3,9 m²
- chambre 3 donnant sur balcon : 12 m²
- chambre 4 avec placards donnant sur balcon : 12 m²
- salle de bains: baignoire + douche : 5,4 m²
- wc 2 : 1,1 m²
- cellier : 6,2 m²
- garage double attenant à la maison : 46 m²
- garage 2 indépendant : 36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade