Exclusivité
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- Surface65 m²
- Pièces3
- Terrain82 m²
- Construction1900
- Salle d'eau1
MAISON DE PLAIN-PIED EN CENTRE VILLE
149 900 €
Descriptif du bien
Ancienne maison de pêcheur pleine de charme au cœur de Saint-Trojan-les-Bains
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de pêcheur de plain-pied, idéalement située en plein centre de Saint-Trojan-les-Bains, où tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Chargée de caractère, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Atout rare : une partie du bien, située directement sur la rue principale, accueille un ancien salon de coiffure. Cet espace offre de nombreuses possibilités : reprise d'une activité commerciale, création d'une boutique, d'un atelier ou d'un espace professionnel, voire aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, un cabanon permet de stationner et ranger facilement les vélos.
Vous profiterez pleinement du cadre de vie exceptionnel du sud de l'île d'Oléron : plages accessibles à vélo, pistes cyclables, forêt domaniale, port, marchés et ambiance balnéaire font de ce bien une adresse idéale pour les amoureux de l'océan.
Les points forts :
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de pêcheur de plain-pied, idéalement située en plein centre de Saint-Trojan-les-Bains, où tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Chargée de caractère, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Atout rare : une partie du bien, située directement sur la rue principale, accueille un ancien salon de coiffure. Cet espace offre de nombreuses possibilités : reprise d'une activité commerciale, création d'une boutique, d'un atelier ou d'un espace professionnel, voire aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, un cabanon permet de stationner et ranger facilement les vélos.
Vous profiterez pleinement du cadre de vie exceptionnel du sud de l'île d'Oléron : plages accessibles à vélo, pistes cyclables, forêt domaniale, port, marchés et ambiance balnéaire font de ce bien une adresse idéale pour les amoureux de l'océan.
Les points forts :
- Ancienne maison de pêcheur avec beaucoup de charme et d'authenticité.
- Plain-pied.
- Emplacement privilégié en centre-ville.
- Tous commerces à pied.
- Ancien local commercial avec vitrine sur rue principale.
- Plages, forêt et pistes cyclables à quelques minutes à vélo.
- Cabanon de rangement pour vélos.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 65 m²
- Séjour : 20 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1900
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Terrain : 82 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Trojan-les-Bains 17370
- Taxe foncière : 547 € /an
- Référence : VM580
Détail des pièces
- séjour : 20 m²
- cuisine aménagée : 12,5 m²
- chambre 1 : 16,5 m²
- chambre 2 : 9,3 m²
- dégagement : 3,6 m²
- salle d'eau + wc : 2,6 m²
- cabanon vélo : 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade