- Surface126 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain421 m²
- Construction1982
Plain-Pied avec 4 chambres et jardin
369 500 €
Descriptif du bien
LA TREMBLADE - Charmant Plain-Pied rénové - Quartier calme et proche mer et forêt
Découvrez cette belle maison de plain-pied, récemment améliorée et décorée avec goût, offrant une excellente exposition et une luminosité remarquable dans les pièces de vie.
Atouts principaux:
* Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin intime et clos
* 4 chambres réparties en deux espaces distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier
* Préau fonctionnel pour stationner et stocker en toute tranquillité
Cadre de vie idéal:
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié:
- Centre -ville et port accessibles à pied
- Plages de Ronce les Bains et de La Palmyre à vélo via pistes cyclables
- Proximité immédiate de l'océan Atlantique et de la forêt domaniale
Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire + un investissement locatif saisonnier !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 126 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1982
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 421 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 1 236 € /an
- Référence : VM293
Détail des pièces
- entrée : 4,60 m²
- séjour/salon : 32 m²
- cuisine : 12 m²
- chambre 1 : 10,85 m²
- chambre 2 : 12,70 m²
- chambre 3 : 7,83 m²
- chambre 4 : 7,88 m²
- salle de bains : 6 m²
- wc : 1,4 m²
- dégagement : 8,40 m²
- cellier : 6,75 m²
- salle de jeux + sd'e+wc : 16,40 m²
- préau : 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
directeur d'agence
Charente-Maritime (17)