- Surface124 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain421 m²
- Construction1982
- Salle d'eau1
Plain-Pied avec 4 chambres et jardin
319 900 €
Descriptif du bien
LA TREMBLADE - Charmant Plain-Pied rénové - Quartier calme et proche mer et forêt
Découvrez cette belle maison de plain-pied, récemment améliorée et décorée avec goût, offrant une excellente exposition et une luminosité remarquable dans les pièces de vie.
Cette maison est louée en AIRBNB depuis plusieurs années et possède un très bon taux de remplissage additionné à un profil très bien noté (dossier complet à l'agence).
Un très bon rapport locatif qui permet de posséder cette maison à moindre de coût et en profiter à votre guise !
Atouts principaux:
* Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin intime et clos
* 4 chambres réparties en deux espaces distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier
* Préau fonctionnel pour stationner et stocker en toute tranquillité
Cadre de vie idéal:
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié:
- Centre -ville et port accessibles à pied
- Plages de Ronce les Bains et de La Palmyre à vélo via pistes cyclables
- Proximité immédiate de l'océan Atlantique et de la forêt domaniale
Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire + un investissement locatif saisonnier !
***Nous vous proposons de pouvoir l'essayer avant de l'acheter. Et nous mettons à votre disposition notre service de conciergerie***
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 124 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1982
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 421 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 1 236 € /an
- Référence : VM293
Détail des pièces
- entrée : 4,60 m²
- séjour/salon : 32 m²
- cuisine : 12 m²
- chambre 1 : 10,85 m²
- chambre 2 : 12,70 m²
- chambre 3 : 7,83 m²
- chambre 4 : 7,88 m²
- salle de bains : 6 m²
- wc : 1,4 m²
- dégagement : 8,40 m²
- cellier : 6,75 m²
- salle de jeux + sd'e+wc : 16,40 m²
- préau : 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2206.00 € et 2984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
