- Surface219.5 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain2 184 m²
- Construction1968
EXCLUSIVITE
472 500 €
Les points forts
- VASTE MAISON
- PLAIN-PIED
- 5 CHAMBRES
- JARDIN AVEC PISCINE
- DEPENDANCES
Descriptif du bien
LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS: vaste maison de plain-pied
Découvrez cette maison familiale au charme unique, offrant une architecture originale et de grands volumes baignés de lumière.
Caractéristiques principales:
* Spacieuses pièces de réception idéales pour recevoir
* 5 chambres + 2 espaces bureau
* Salle de bains et salle d'eau
* Arrière cuisine, buanderie et cave
* Nombreuses terrasses orientées tout autour de la maison, pour profiter du soleil à toute heure
Extérieurs et dépendances:
- Jardin clos et paysager avec espace potager
- Piscine intime, parfaitement intégrée
- Terrain constructible pour un éventuel agrandissement
- 2 ateliers, cave, préau pour 2 voitures (bateau, camping-car ou autre)
Emplacement privilégié: à mi-chemin entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce les Bains, avec les pistes cyclables au pied de la propriété.
Prestations de qualité: double vitrage, pompe à chaleur, maison confortable.
Une propriété rare, idéale pour un projet familial !!!
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 219.5 m²
- Séjour : 46 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1968
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 6
- Cave : Oui
- Terrain : 2 184 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 2 728 € /an
- Référence : VM288
Détail des pièces
- entrée : 7,35 m²
- séjour : 46 m²
- salle à manger : 17.3 m²
- cuisine indépendante aménagée et équipée : 28 m²
- arrière cuisine : 5 m²
- chambre 1 : 10 m²
- chambre 2 : 9 m²
- chambre 3 : 10,5 m²
- chambre 4 : 16,6 m²
- chambre 5 : 11,7 m²
- salle d'eau : 4,4 m²
- salle de bains : 3,6 m²
- wc 1 : 1,6 m²
- wc 2 : 1,2 m²
- débarras : 6.30 m²
- cave : 5,7 m²
- dégagement : 15,8 m²
- bureau 1 dans dégagement : 8,3 m²
- bureau 2 dans dégagement : 6,3 m²
- buanderie : 6,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
directeur d'agence
Charente-Maritime (17)