- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain444 m²
- Construction2009
- Salle d'eau1
MAISON RECENTE AVEC JARDIN SITUEE PROCHE DU CENTRE VILLE DE LA TREMBLADE
429 900 €
Descriptif du bien
LA TREMBLADE : Superbe maison récente - Prestations de bon niveau - Centre ville et Port à pied
Posez vos valises dans cette maison récente en état irréprochable, alliant confort moderne, autonomie énergétique et beaucoup de charme.
Construite en ossature bois, elle bénéficie d'un bardage composite bois/béton, esthétique et sans aucun entretien. Très bien isolée, la maison est autonome en énergétique grâce à ses panneaux solaires, offrant un excellent confort thermique et de très faibles charges.
Côté intérieur, bénéficiez de très beaux volumes et une belle luminosité:
+ Vaste pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée
+ 4 chambres, dont une grande suite parentale
+ Palier/bureau
+ Une seconde salle de bains
+ Cellier et Garage avec galta
Côté extérieur, vous serez séduits par son magnifique jardin intime et parfaitement exposé, demandant peu d'entretien, agrémenté de :
* Une grande terrasse, dont une partie couverte façon bioclimatique
* Un coin barbecue
* Une piscine hors-sol
* Plusieurs dépendances pour le rangement ou les loisirs
Niveau prestations:
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Volets roulants électriques centralisés
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires
- Excellente isolation
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel, au calme absolu en fond d'impasse privée, tout en étant à deux pas du centre-ville et du port: tout à pied.
Une maison coup de cœur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
A ne pas laisser passer !
Toutes nos offres sont consultables sur www.tuffet-immobilier.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible, Solaire/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Climatisation, Local à vélo, Volets électriques
- Surface : 150 m²
- Séjour : 52 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2009
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Description de la piscine : hors sol
- Terrain : 444 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 1 328 € /an
- Référence : VM360
Détail des pièces
- entrée : 5,6 m²
- séjour/salon/cuisine US aménagée et équipée : 51,65 m²
- chambre 1 : 11,1 m²
- chambre 2 : 10,3 m²
- chambre 3 : 13 m²
- dégagement : 5,3 m²
- wc : 1,8 m²
- palier / bureau : 12,50 m²
- chambre 4 (suite) : 28,5 m²
- cellier : 4,3 m²
- garage + galta : 14,5 m²
- salle de bains : 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
