Exclusivité
- Terrain1 086 m²
- ViabiliséNon
Joli Terrain à bâtir à proximité de l'Océan
149 000 €
Descriptif du bien
Terrain à bâtir hors lotissement – Aux portes de Saint-Palais-sur-Mer
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement privilégié, à proximité de l'océan ?
Découvrez ce joli terrain à bâtir, situé hors lotissement, dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et de toutes les commodités.
Plat, borné et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Avec une emprise au sol autorisée de 434m², il permet la réalisation d'une belle maison avec garage, terrasse et piscine, selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.
Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet. Son potentiel de division constitue également un véritable atout pour un investissement ou un projet familial.
Terrain divisible offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour un projet de plusieurs maisons individuelles, un lotissement de petite taille ou une opération de promotion immobilière (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou constructeurs à la recherche d'un foncier rare dans un secteur recherché.
Les atouts :
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement privilégié, à proximité de l'océan ?
Découvrez ce joli terrain à bâtir, situé hors lotissement, dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et de toutes les commodités.
Plat, borné et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Avec une emprise au sol autorisée de 434m², il permet la réalisation d'une belle maison avec garage, terrasse et piscine, selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.
Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet. Son potentiel de division constitue également un véritable atout pour un investissement ou un projet familial.
Terrain divisible offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour un projet de plusieurs maisons individuelles, un lotissement de petite taille ou une opération de promotion immobilière (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou constructeurs à la recherche d'un foncier rare dans un secteur recherché.
Les atouts :
- Terrain constructible hors lotissement.
- Borné.
- À viabiliser.
- Terrain plat et très ensoleillé.
- Emprise au sol de 200 m².
- Libre de constructeur.
- Possibilité de division.
- Potentiel pour une belle maison avec garage et piscine.
- Quartier calme et recherché.
- Proche du centre-ville, des commerces, des plages, de la forêt et des pistes cyclables.
- Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- Terrain : 1 086 m²
- Emprise au sol : 434 m²
- Viabilisé : Non
- Localisation : Saint-Augustin 17570
- Référence : VT131
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade