Exclusivité
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- Surface39.5 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1850
- Salle d'eau1
APPARTEMENT PLAIN-PIED EN CENTRE VILLE
89 900 €
Descriptif du bien
Appartement de plain-pied entièrement rénové – Hyper centre, tout à pied !
Idéalement situé en plein cœur de la ville, au fond d'une impasse calme, cet appartement de plain-pied, entièrement rénové en 2024, vous séduira par son état irréprochable et son emplacement privilégié. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants et services sont à quelques pas.
L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Une partie du mobilier est incluse dans la vente, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer rapidement à la location.
Au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son potentiel locatif est estimé à 650 € par mois, offrant une rentabilité attractive.
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places publiques gratuites, situées à proximité immédiate de l'appartement.
Les atouts
Idéalement situé en plein cœur de la ville, au fond d'une impasse calme, cet appartement de plain-pied, entièrement rénové en 2024, vous séduira par son état irréprochable et son emplacement privilégié. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants et services sont à quelques pas.
L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Une partie du mobilier est incluse dans la vente, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer rapidement à la location.
Au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son potentiel locatif est estimé à 650 € par mois, offrant une rentabilité attractive.
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places publiques gratuites, situées à proximité immédiate de l'appartement.
Les atouts
- Appartement de plain-pied.
- Rénovation complète en 2024.
- État impeccable, aucun travaux à prévoir.
- Vendu en partie meublé.
- Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée.
- Petite copropriété avec très faibles charges.
- Hyper centre-ville : tous les commerces et services accessibles à pied.
- Environnement calme grâce à sa situation en impasse.
- Stationnements publics gratuits à proximité immédiate.
- Idéal pour un investissement locatif (loyer estimé à 650 €/mois) ou pour une résidence principale.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 39.5 m²
- Séjour : 21 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Rue
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Marennes-Hiers-Brouage 17320
- Référence : VA1930
Détail des pièces
- séjour/salon : 21,10 m²
- cuisine US aménagée et équipée : 4,6 m²
- chambre : 9 m²
- dégagement : 1,6 m²
- salle d'eau +wc : 3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade