Spécial investisseur
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- Surface200 m²
- Terrain212 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
Immeuble avec local commercial et appartement en plein centre ville
214 900 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Immeuble avec local commercial et appartement en plein centre ville
Emplacement exceptionnel – Immeuble libre d’occupation – 120 m² de local + appartement T3 avec terrasse – Cour – Toiture rénovée en 2024
Au cœur du centre-ville, dans un environnement à la fois central et au calme, découvrez cet immeuble ancien offrant un beau potentiel pour un projet familial, professionnel ou d’investissement locatif.
Idéalement situé entre le marché couvert et la mairie, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, avec les commerces et services accessibles immédiatement à pied.
Un immeuble aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste local d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, activité professionnelle, transformation en espace de vie ou création d'un projet mixte.
Le local bénéficie également d'une cour intime à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville.
À l'étage, un appartement T3 avec terrasse complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble.
Un bien idéal pour un investissement
L'immeuble étant entièrement libre d'occupation, vous pourrez immédiatement envisager le projet qui correspond à vos objectifs :
Emplacement exceptionnel – Immeuble libre d’occupation – 120 m² de local + appartement T3 avec terrasse – Cour – Toiture rénovée en 2024
Au cœur du centre-ville, dans un environnement à la fois central et au calme, découvrez cet immeuble ancien offrant un beau potentiel pour un projet familial, professionnel ou d’investissement locatif.
Idéalement situé entre le marché couvert et la mairie, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, avec les commerces et services accessibles immédiatement à pied.
Un immeuble aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste local d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, activité professionnelle, transformation en espace de vie ou création d'un projet mixte.
Le local bénéficie également d'une cour intime à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville.
À l'étage, un appartement T3 avec terrasse complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble.
Un bien idéal pour un investissement
L'immeuble étant entièrement libre d'occupation, vous pourrez immédiatement envisager le projet qui correspond à vos objectifs :
- création d'une maison de ville ;
- habitation + activité professionnelle ou commerciale ;
- création de revenus locatifs ;
- investissement patrimonial avec potentiel de valorisation.
- Plein centre-ville
- Emplacement entre marché couvert et mairie
- Environnement calme
- Belle façade en pierres apparentes
- Grand local d'environ 120 m²
- Appartement T3 avec terrasse
- Cour intime à l'arrière
- Immeuble libre d'occupation
- Toiture rénovée en 2024
- Stationnements publics et gratuits dans la rue
- Nombreuses possibilités d'exploitation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ascenseur : Non
- Surface : 200 m²
- Construction : 1900
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Vue : Cour
- Terrain : 212 m²
- Composition de l'immeuble : local et rez de chaussée avec cour.
appartement T3 à l'étage avec terrasse. - Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Parking : Pas de parking
- Localisation : La Tremblade 17390 - Centre-ville
- Taxe foncière : 1 270 € /an
- Référence : VI057
Détail des pièces
- local rez de chaussée : 120 m²
- appartement T3 à l'étage : 80 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade