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- Surface97 m²
- Pièces4
- Terrain115 m²
- Construction1900
- Salle d'eau1
Maison de ville de caractére de 97 m2- 500 m2 du centre ville
198 000 €
Descriptif du bien
Maison de ville de caractère – Arvert (17530)
Située à seulement 500 mètres du centre-ville d’Arvert, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur une cheminée , des pierres apparentes et un parquet plein de cachet. La cuisine aménagée, équipée indépendante, offre un accès direct à une cour extérieure de plus de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec en complément un abri de jardin.
Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement pratique.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Les plus :
Une maison pleine de charme, A découvrir rapidement
Située à seulement 500 mètres du centre-ville d’Arvert, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur une cheminée , des pierres apparentes et un parquet plein de cachet. La cuisine aménagée, équipée indépendante, offre un accès direct à une cour extérieure de plus de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec en complément un abri de jardin.
Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement pratique.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Les plus :
- Rénovation partielle de la toiture réalisée en 2025
- Emplacement recherché, proche du centre-ville et des écoles
- Cour extérieure agréable
- Stationnement public à proximité
Une maison pleine de charme, A découvrir rapidement
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 97 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 115 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Arvert 17530
- Référence : VM526
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cheminée : 31 m²
- cuisine aménagée équipée : m²
- Cellier : m²
- Pallier : m²
- Dégagement : m²
- Salle d'eau : m²
- WC : m²
- Chambre : m²
- Chambre : m²
- Chambre : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade