Affaire exceptionnelle
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- Surface71 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain170 m²
- Construction1945
Viager occupé sans rente - maison entièrement rénovée
50 200 €
Descriptif du bien
Maison proposée en viager occupé, sur une seule tête, avec rente et un bouquet.
Maison de plain pied entièrement rénovée avec de beaux volumes à 700m des commerces. Grande entrée desservant une chambre spacieuse et le salon, une salle à manger lumineuse, une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une dépendance avec vue sur les marais, un jardinet intime et un garage viennent compléter l'ensemble.
Conditions du viager :
- frais de notaire réduits calculés sur la valeur du viager et non sur la valeur vénale du bien
- valeur occupée de 100 000 euros
POSSIBILITE D'ACHETER SANS RENTE AVEC UN BOUQUET UNIQUE DE 70 000 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS
Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans charges imprévues et sans aléa financier.
Maison de plain pied entièrement rénovée avec de beaux volumes à 700m des commerces. Grande entrée desservant une chambre spacieuse et le salon, une salle à manger lumineuse, une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une dépendance avec vue sur les marais, un jardinet intime et un garage viennent compléter l'ensemble.
Conditions du viager :
- Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur
- Viager sur une tête (femme de 70ans)
- Valeur vénale 160 000 euros
- Rente mensuelle : 126 euros / mois
- Bouquet : 50 200 euros
- frais de notaire réduits calculés sur la valeur du viager et non sur la valeur vénale du bien
- valeur occupée de 100 000 euros
POSSIBILITE D'ACHETER SANS RENTE AVEC UN BOUQUET UNIQUE DE 70 000 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS
Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans charges imprévues et sans aléa financier.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Volets électriques
- Surface : 71 m²
- Séjour : 18 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1945
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Aucune
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 170 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Bourcefranc-le-Chapus 17560
- Taxe foncière : 520 € /an
- Référence : VM393
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 25.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.00 et 2212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade