Exclusivité
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- Surface112 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain546 m²
- Construction1959
- Salle d'eau1
Maison de plain pied à proximité des commerces
264 900 €
Les points forts
- Commerces à pied
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Jardin arboré sans vis à vis
- Garage de 30m²
Descriptif du bien
Charmante maison de plain-pied idéalement située aux portes de l'ïle d'Oléron et à seulement 650 m des commerces, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son spacieux salon chaleureux avec insert bois, parfait pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace de vie convivial et lumineux.
La maison propose deux espaces nuit bien distincts :
Un garage vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
A découvrir dès à présent !
Dès l’entrée, vous serez séduit par son spacieux salon chaleureux avec insert bois, parfait pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace de vie convivial et lumineux.
La maison propose deux espaces nuit bien distincts :
- un premier avec deux belles chambres avec placards et une salle d’eau,
- un second avec une chambre et une salle de bain, idéal pour créer une suite parentale et préserver votre intimité.
Un garage vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
A découvrir dès à présent !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 112 m²
- Séjour : 27 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1959
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 546 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Bourcefranc-le-Chapus 17560
- Taxe foncière : 1 206 € /an
- Référence : VM501
Détail des pièces
- Entrée : 7.18 m²
- Séjour : 27.06 m²
- Cuisine : 10.49 m²
- Salle à manger : 15.39 m²
- Dégagement : 3.18 m²
- Chambre 1 (survitrage) : 12.79 m²
- Salle d'eau : 8.34 m²
- WC : 2.02 m²
- Salle d'eau : 3.17 m²
- Chambre 2 : 12.09 m²
- Chambre 3 : 12.19 m²
- Garage : 31.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1929.00 et 2611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade