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- Surface147 m²
- Pièces4
- Terrain2 226 m²
- Construction2024
- Salle d'eau2
Exclusivité Villa contemporaine - Plain-pied- Prestations de qualité
840 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité Villa contemporaine - Plain-pied
Idéalement située à Breuillet, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Royan et de ses plages.
Breuillet dispose de nombreux commerces et services de proximité.
Boulangerie, Poissonnerie, Primeur, superette, artisans, services médicaux...
Architecture contemporaine & prestations haut de gamme
Développant 147 m² habitables, cette villa séduit par ses lignes épurées, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses finitions.
Dès l’entrée, un vaste espace avec dressing donne le ton, accompagné de toilettes indépendantes et d’un cellier discret et fonctionnel.
Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, résolument haut de gamme, allie design et performance, sublimée par un plan de travail en Dekton, matériau d’exception reconnu pour sa durabilité et son élégance.
Espaces nuit raffinés
L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :
Implantée sur une superbe parcelle de 2 226 m², entièrement close et arborée, la propriété propose un véritable art de vivre en extérieur :
Confort & sécurité
Cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité :
Idéalement située à Breuillet, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Royan et de ses plages.
Breuillet dispose de nombreux commerces et services de proximité.
Boulangerie, Poissonnerie, Primeur, superette, artisans, services médicaux...
Architecture contemporaine & prestations haut de gamme
Développant 147 m² habitables, cette villa séduit par ses lignes épurées, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses finitions.
Dès l’entrée, un vaste espace avec dressing donne le ton, accompagné de toilettes indépendantes et d’un cellier discret et fonctionnel.
Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, résolument haut de gamme, allie design et performance, sublimée par un plan de travail en Dekton, matériau d’exception reconnu pour sa durabilité et son élégance.
Espaces nuit raffinés
L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :
- Une suite parentale avec salle d’eau privative
- Deux chambres élégantes
- Une salle d’eau indépendante
- Toilettes séparées
Implantée sur une superbe parcelle de 2 226 m², entièrement close et arborée, la propriété propose un véritable art de vivre en extérieur :
- Piscine avec terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente
- Espaces verts soigneusement aménagés
- Abri couvert pour stationnement
- Garage fermé
- Allée de stationnement
Confort & sécurité
Cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité :
- Garantie décennale
- Fondations adaptées avec étude de sol G5, assurant pérennité et sérénité
- Maison performante sur le plan énergétique
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 147 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2024
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Terrain : 2 226 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Breuillet 17920
- Référence : VM499
Détail des pièces
- Cellier : m²
- Cuisine aménagée équipée : m²
- Pièce de vie : m²
- Entrée avec placards : m²
- Wc indépendant : m²
- Dégagement : m²
- Wc indépendant : m²
- Salle d'eau indépendante : m²
- Suite parentale chambre : m²
- Suite parentale salle d'eau : m²
- Chambre : m²
- Chambre : m²
- Garage : m²
- Préau : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade