+ de photos
- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain723 m²
- Construction2022
- Salle d'eau1
À vendre Breuillet – Maison récente 2022 dans un cadre privilégié- 10 minutes de Royan
469 900 €
Descriptif du bien
À vendre Breuillet – Maison récente 2022 dans un cadre privilégié- 10 minutes de Royan
Exclusivité,
Située dans le secteur recherché de Breuillet, au cœur d’un environnement calme, boisé, venez découvrir cette belle maison à 4 pans d’environ 100 m² habitables, idéale pour une vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², offrant de grands placards et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur une magnifique terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.
Coté nuit la maison se compose de :
Un garage de 15 m² complète ce bien.
Maison récente et économique répondant aux normes RT 2012, équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation réversible , pour un confort optimal toute l’année.
Vous bénéficierez également des garanties décennale et dommage ouvrage.
Développé par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.
Possibilité d’agrandissement selon vos projets.
Un bien rare dans un cadre verdoyant, à visiter sans tarder !
Exclusivité,
Située dans le secteur recherché de Breuillet, au cœur d’un environnement calme, boisé, venez découvrir cette belle maison à 4 pans d’environ 100 m² habitables, idéale pour une vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², offrant de grands placards et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur une magnifique terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.
Coté nuit la maison se compose de :
- 2 chambres avec placards
- Une suite parentale ( double placards) avec salle d’eau et WC
- Une salle de bains indépendante avec WC
Un garage de 15 m² complète ce bien.
Maison récente et économique répondant aux normes RT 2012, équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation réversible , pour un confort optimal toute l’année.
Vous bénéficierez également des garanties décennale et dommage ouvrage.
Développé par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.
Possibilité d’agrandissement selon vos projets.
Un bien rare dans un cadre verdoyant, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface : 100 m²
- Surface au sol : 115 m²
- Séjour : 44 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2022
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 723 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Breuillet 17920
- Référence : VM500
Détail des pièces
- Chambre 1 : 13,86 m²
- Chambre 2 : 10,84 m²
- Chambre 3 : 10,02 m²
- Cuisine : 7,84 m²
- Dégagement : 2,13 m²
- Pièce de vie : 43,75 m²
- salle de bains : 5,85 m²
- salle d'eau : 4,67 m²
- Garage : 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade