- Surface118 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 033 m²
- Construction1997
- Salle d'eau1
Maison familiale avec piscine dans un environnement verdoyant
449 990 €
Les points forts
- Environement calme et verdoyant
- Piscine sur terrain arboré de 1033 m2
- 118 m2 avec 3 chambres + bureau
- A seulement 15 minutes des plages
Descriptif du bien
BREUILLET – Maison familiale avec piscine dans un environnement verdoyant
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette agréable maison de 118 m² habitables, située au cœur du charmant village de Breuillet, réputé pour son marché animé toute l’année et ses nombreuses commodités.
La maison se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un agréable salon-séjour avec cheminéeet climatisation réversible , ouvert sur l’extérieur. Une véranda chauffée prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Une arrière-cuisine et un bureau complètent ce premier espace.
Côté nuit, vous disposerez d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau indépendante et de WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse avec piscine, au cœur d’un terrain arboré de 1 033 m², offrant un cadre privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Pour compléter ce bien : garage-atelier et auvent permettant de stationner un véhicule.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des plages et des commodités.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- Piscine : Oui
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1997
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Terrain : 1 033 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Breuillet 17920
- Référence : VM682
Détail des pièces
- Entrée avec placard : 5,04 m²
- WC : 1,66 m²
- Cuisine : 11,08 m²
- Salon/séjour : 28 m²
- Bureau : 5,87 m²
- Véranda chauffée : 11,69 m²
- Arrière cuisine : 8,10 m²
- Dégagement : 5,38 m²
- Chambre 1 : 11,63 m²
- Chambre 2 : 10,40 m²
- Salle de bains : 3,89 m²
- Chambre 3 : 12,95 m²
- Salle d'eau : 2,50 m²
- Atelier : 8,66 m²
- Auvent : 16 m²
- Terrasse : 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade