Affaire exceptionnelle
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- Surface97 m²
- Pièces4
- Terrain803 m²
- Construction1964
- Salle d'eau2
Plain-pied avec studio indépendant – Centre-ville à pied à La Tremblade
275 000 €
Les points forts
- Maison principale + studio indépendant
- Belle parcelle de terrain
- Lumineuse
- Dépendance + double garage
Descriptif du bien
Emplacement recherché ! À seulement quelques minutes à pied des commerces et du cœur de ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien.
✨ Une maison fonctionnelle et lumineuse avec un salon arrondi donnant son charme à la pièce, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, véranda, dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau rénovée.
Jardin privatif clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis, en toute intimité.
Double garage (linteau à refaire) et dépendance à l'arrière viennent compléter le bien.
🌟 Le véritable atout :
Un studio indépendant de 17,61 m² offrant de multiples possibilités :
Toutes nos offres sont consultables sur www.tuffet-immobilier.fr
✨ Une maison fonctionnelle et lumineuse avec un salon arrondi donnant son charme à la pièce, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, véranda, dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau rénovée.
Jardin privatif clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis, en toute intimité.
Double garage (linteau à refaire) et dépendance à l'arrière viennent compléter le bien.
🌟 Le véritable atout :
Un studio indépendant de 17,61 m² offrant de multiples possibilités :
- Loger famille et amis en toute autonomie
- Installer un espace de télétravail ou une activité libérale
- Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel
- Centre-ville et commerces à 9 minutes à pied
- École à 3 minutes à pied
- Plage de Ronce-les-Bains à seulement 10 minutes à vélo
Toutes nos offres sont consultables sur www.tuffet-immobilier.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Non
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1964
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Non
- Terrain : 803 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Référence : VM405
Détail des pièces
- Véranda : 10.72 m²
- Chambre 1 : 12.18 m²
- Chambre 2 : 10.3 m²
- Salon : 24 m²
- Entrée : 5.68 m²
- Cuisine : 12.7 m²
- Cellier : 8.71 m²
- Salle d'eau : 3.6 m²
- WC : 1.1 m²
- Dégagement : 1.3 m²
- Studio indépendant : 17.61 m²
- Dépendances : 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3382.00 € et 4577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
