Coup de cœur
+ de photos
- Surface117 m²
- Pièces4
- Terrain354 m²
- Construction2014
- Salle d'eau2
Villa contemporaine haut de gamme avec piscine chauffée- Résidence sécurisée
490 000 €
Les points forts
- Villa de 117 m2 aux prestations de qualité
- Piscine chaufée 8*4
- Panneaux solaire+ chauffe-eau thermodynamique+ climatisation
- Vendue meublée avec mobilier de qualité
- Forêt et plages à 10 minutes
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine haut de gamme avec piscine chauffée.
Les Mathes – Résidence sécurisée – A 10 minutes des plages
Dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, découvrez cette élégante villa de 117 m², située au sein d’une résidence sécurisée, à seulement 1 km des commodités et à quelques minutes des plages de la Côte Sauvage.
Entièrement vendue meublée, avec un mobilier sélectionné avec soin, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort particulièrement abouti.
La pièce de vie de 53 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose :
Une buanderie complète les prestations.
Le garage traversant, agrémenté de rangements, ainsi qu’un espace de stationnement offrent également un réel confort au quotidien.
À l’extérieur, la parcelle de 354 m² a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, sécurisée par un volet roulant.
À proximité immédiate des pistes cyclables, du domaine forestier et à seulement 10 minutes des plages de la Côte Sauvage, cette villa conjugue élégance, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié.
Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing.
Les Mathes – Résidence sécurisée – A 10 minutes des plages
Dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, découvrez cette élégante villa de 117 m², située au sein d’une résidence sécurisée, à seulement 1 km des commodités et à quelques minutes des plages de la Côte Sauvage.
Entièrement vendue meublée, avec un mobilier sélectionné avec soin, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort particulièrement abouti.
La pièce de vie de 53 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose :
- une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
- deux chambres ;
- une salle d’eau indépendante avec WC ;
- un WC indépendant.
Une buanderie complète les prestations.
Le garage traversant, agrémenté de rangements, ainsi qu’un espace de stationnement offrent également un réel confort au quotidien.
À l’extérieur, la parcelle de 354 m² a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, sécurisée par un volet roulant.
À proximité immédiate des pistes cyclables, du domaine forestier et à seulement 10 minutes des plages de la Côte Sauvage, cette villa conjugue élégance, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié.
Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- Ouvertures : Aluminium
- Piscine : Oui
- Surface : 117 m²
- Séjour : 53 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2014
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 354 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Les Mathes 17570
- Charges : 35 € /mois
- Taxe foncière : 1 212 € /an
- Référence : VM697
Détail des pièces
- Séjour/salon + cuisine aménagée équipée : m²
- Suite parentale ( dressing + salle d'eau) : m²
- Chambre : m²
- Chambre : m²
- Salle d'eau + wc : m²
- Dégagement : m²
- Wc indépendant : m²
- Cellier : m²
- Garage : m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1080.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade