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- Surface109 m²
- Pièces5
- Terrain491 m²
- Construction2004
- Salle d'eau2
EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage
305 000 €
Les points forts
- 4 chambres
- 2 salle d'eau
- Garage avec belle hauteur
- 800 m des commodités
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage, atelier.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison d’habitation d’environ 109 m² habitables, idéalement située à seulement 800 m du Super U et des commodités.
À environ 15 minutes des plages de la Côte Sauvage,
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Implantée sur une parcelle entièrement close de 491 m², la propriété bénéficie de :
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage permettant d’adapter la consommation aux besoins :
plancher chauffant électrique basse consommation + poêle à granulés + radiateurs électriques.
Une maison particulièrement adaptée à une famille, à une résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant un bien avec stationnement et espace de stockage, tout en restant proches des commodités et du littoral. ( Possibilité de garer son camping- car).
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison d’habitation d’environ 109 m² habitables, idéalement située à seulement 800 m du Super U et des commodités.
À environ 15 minutes des plages de la Côte Sauvage,
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée
- Une loggia bénéficiant d’un accès direct au jardin
- Une terrasse avec store banne
- Une chambre
- Une pièce modulable pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux
- Un WC indépendant
- Deux salles d’eau, dont une avec WC
- Une arrière-cuisine pouvant également être utilisée comme cuisine d’été
- Deux chambres de 6,55 m² et 6,86 m²
Implantée sur une parcelle entièrement close de 491 m², la propriété bénéficie de :
- Deux accès indépendants à la parcelle
- Un garage/atelier de 15,20 m²
- Un garage avec une belle hauteur de 17 m2 avec porte motorisée
- Un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage permettant d’adapter la consommation aux besoins :
plancher chauffant électrique basse consommation + poêle à granulés + radiateurs électriques.
Une maison particulièrement adaptée à une famille, à une résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant un bien avec stationnement et espace de stockage, tout en restant proches des commodités et du littoral. ( Possibilité de garer son camping- car).
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Electrique, Granulés/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 109 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2004
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Terrain : 491 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Arvert 17530
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : VM686
Détail des pièces
- loggia : 14,79 m²
- cusine ouverte/séjour : 34 m²
- Wc indépendant : 1,57 m²
- Chambre : 10,80 m²
- Salle d'eau : 6,23 m²
- Arrière cuisine : 5,66 m²
- Salle d'eau + wc : 3,10 m²
- Salle de jeux ou chambre : 15,57 m²
- Chambre : 6,55 m²
- Chambre : 6,86 m²
- Garage atelier : 15,20 m²
- Garage belle hauteur : 17,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade