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- Surface134 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain267 m²
- Construction1940
- Salle d'eau1
À vendre – Maison de ville de 134 m² au cœur de La Tremblade
199 000 €
Les points forts
- 350 m du centre-ville
- 134 m2 habitables
- Pièce de vie de 57 M2
Descriptif du bien
À vendre – Maison de ville de 134 m² au cœur de La Tremblade
Idéalement située à seulement 350 mètres du centre-ville de La Tremblade, cette maison de ville de 134 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du marché, des commerces (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie), du pôle santé, des restaurants, des bars et du port.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, un palier mène à une troisième chambre et une seconde salle d’eau. Des combles complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une cour privative, à aménager selon vos envies, offre un agréable espace de détente. Il est également possible d’y stationner un véhicule.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’agencement intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement.
Les atouts :
Idéalement située à seulement 350 mètres du centre-ville de La Tremblade, cette maison de ville de 134 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du marché, des commerces (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie), du pôle santé, des restaurants, des bars et du port.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, un palier mène à une troisième chambre et une seconde salle d’eau. Des combles complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une cour privative, à aménager selon vos envies, offre un agréable espace de détente. Il est également possible d’y stationner un véhicule.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’agencement intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement.
Les atouts :
- Emplacement recherché, à 350 m du centre-ville
- 134 m² habitables
- Pièce de vie de 57 m² avec cheminée
- 3 chambres et 2 salles d’eau
- Cour privative avec possibilité de stationnement
- Fort potentiel d’aménagement
- Commerces et port accessibles à pied
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 134 m²
- Surface au sol : 118 m²
- Séjour : 57 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1940
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 267 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Taxe foncière : 544 € /an
- Référence : VM667
Détail des pièces
- Cuisine : 13,42 m²
- Pièce de vie : 57 m²
- Salle d'eau : 3,10 m²
- Entrée : 3,53 m²
- Dégagement : 9,19 m²
- Chambre : 13,45 m²
- Chambre : 13,06 m²
- WC : 1,06 m²
- Pallier rdc : 5 m²
- Salle d'eau : 3,25 m²
- Chambre : 14,99 m²
- Pallier : 0,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5140.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade