Exclusivité
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- Surface137 m²
- Pièces6
- Terrain397 m²
- Construction2005
- Salle d'eau2
MAISON EN SUPERBE ETAT ET PROCHE DU CENTRE VILLE DE LA TREMBLADE
299 900 €
Descriptif du bien
Maison impeccable très proche du centre-ville
À seulement 600 mètres du marché central de La Tremblade, découvrez cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec tout accessible à pied.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son excellent état général et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute indépendance.
Au niveau principal (vie de plain-pied) :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ensoleillé et sans entretien, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
En dépendance : grand garage, offrant un stationnement confortable et du stockage.
Les points forts :
À seulement 600 mètres du marché central de La Tremblade, découvrez cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec tout accessible à pied.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son excellent état général et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute indépendance.
Au niveau principal (vie de plain-pied) :
- Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (47m²)
- 2 chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Véranda, ouverte sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire
- Salon central
- 2 chambres supplémentaires
- Salle d’eau avec WC
- Chaufferie et cave
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ensoleillé et sans entretien, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
En dépendance : grand garage, offrant un stationnement confortable et du stockage.
Les points forts :
- Emplacement tout proche du centre-ville
- Maison impeccablement entretenue
- Double espace de vie (idéal famille ou projet indépendant)
- Luminosité et bonne exposition
- Jardin clos et facile d’entretien
- Construction traditionnelle et qualitative
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 137 m²
- Séjour : 36 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2005
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 397 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Référence : VM528
Détail des pièces
- véranda : 18 m²
- séjour : 36 m²
- cuisine US aménagée et équipée : 11,2 m²
- chambre 1 : 10,50 m²
- chambre 2 : 10,50 m²
- dégagement : 3 m²
- salle d'eau : 4 m²
- wc : 1,8 m²
- salon central : 17,4 m²
- cuisine aménagée et équipée : 13,2 m²
- chambre 3 : 11,50 m²
- chambre 4 : 14,5 m²
- salle d'eau + wc : 3,5 m²
- chaufferie : 18 m²
- cave : 11 m²
- 2eme entrée pour sous-sol et garage : 11,3 m²
- garage : 31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade