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- Surface148.5 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain3 942 m²
- Construction1800
- Salle d'eau1
Maison avec grand terrain arboré et dépendances de 160 m2 Breuillet
530 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité
Maison de 148 m2 avec grand terrain arboré, Grange de 160 m2 – Breuillet
Située dans un environnement champêtre et au calme, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 942 m², très rare sur le secteur de Breuillet.
La maison principale se compose :
Un garage de 30 m² complète l’ensemble.
👉 Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre privilégié.
Les + :
Maison de 148 m2 avec grand terrain arboré, Grange de 160 m2 – Breuillet
Située dans un environnement champêtre et au calme, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 942 m², très rare sur le secteur de Breuillet.
La maison principale se compose :
- d’une cuisine aménagée indépendante
- d’un salon/séjour chaleureux avec cheminée
- d’un dégagement desservant 2 chambres,
- une salle de bains
- et un WC indépendant
- une pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine à aménager
- à l’étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC
Un garage de 30 m² complète l’ensemble.
👉 Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre privilégié.
Les + :
- Terrain exceptionnel et arboré
- Fort potentiel d’aménagement
- Dépendances de caractère
- Environnement calme et naturel
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Surface : 148.5 m²
- Séjour : 36 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement extérieur : 5
- Terrain : 3 942 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Breuillet 17920
- Référence : VM512
Détail des pièces
- Grange : 127 m²
- Grange : 38 m²
- Garage : 31 m²
- Cuisine : 31 m²
- Salon/sejour : 36,35 m²
- Degagement : 5,60 m²
- Chambre : 11,92 m²
- Salle de bains : 4,49 m²
- Wc : 1,20 m²
- Chambre : 9 m²
- Pièce : 26,53 m²
- Pallier : 6,84 m²
- Salle d’eau avec wc : 4,21 m²
- Chambre : 9,29 m²
- Chambre : 9,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9122.00 et 12343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade