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- Surface107 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain493 m²
- Construction1970
- Salle d'eau2
Maison familiale au calme- 5 chambres - 107 m2
334 900 €
Descriptif du bien
Maison familiale au calme – Saint-Georges-de-Didonne
Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement paisible au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 7 minutes à vélo de la plage et à 6 km du marché central de Royan.
Édifiée sur une parcelle de 493 m², cette maison sur deux niveaux dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Premier niveau ( 76 m2):
Les atouts
- Environnement calme et recherché
- Située dans une impasse
- Plage de Saint-Georges-de-Didonne accessible à vélo en quelques minutes
- Proximité de Royan et de son marché central
- 5 chambres au total
- Terrain de 493 m²
Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter du littoral charentais dans un cadre privilégié.
Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement paisible au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 7 minutes à vélo de la plage et à 6 km du marché central de Royan.
Édifiée sur une parcelle de 493 m², cette maison sur deux niveaux dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Premier niveau ( 76 m2):
- Cuisine indépendante
- Salon / séjour lumineux
- Dégagement
- 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC
- Salle de bains indépendante
- WC indépendant
- 2 chambres
- Salle d'eau
- Buanderie
Les atouts
- Environnement calme et recherché
- Située dans une impasse
- Plage de Saint-Georges-de-Didonne accessible à vélo en quelques minutes
- Proximité de Royan et de son marché central
- 5 chambres au total
- Terrain de 493 m²
Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter du littoral charentais dans un cadre privilégié.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 107 m²
- Séjour : 20 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1970
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Terrain : 493 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Georges-de-Didonne 17110
- Taxe foncière : 1 654 € /an
- Référence : VM540
Détail des pièces
- Chambre + Salle d'eau avec WC : 12,18 m²
- Chambre : 10,71 m²
- Dégagement : 8,35 m²
- Chambre : 9,45 m²
- Wc indépenant : 1,30 m²
- Salle de bains : 7 m²
- Cuisine : 10,54 m²
- Salon/séjour : 19,50 m²
- Chaufferie : 11,35 m²
- Chambre : 9,44 m²
- Chambre : 9,28 m²
- Pièce : 12,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade