Coup de cœur
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- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain453 m²
- Construction1850
MAISON CHARENTAISE A SEULEMENT 10' DE SAINTES
169 900 €
Descriptif du bien
Maison charentaise de caractère – Charme, confort et campagne aux portes de Saintes
Au cœur de la magnifique campagne saintongeaise, dans un environnement paisible, ensoleillé et ressourçant, découvrez cette authentique maison charentaise en pierres, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes.
En grande partie rénovée, cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle est habitable immédiatement, avec seulement quelques finitions et aménagements extérieurs à personnaliser selon vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale.
- Au rez-de-chaussée :
La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement de l’extérieur, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un chai complète l’ensemble, idéal pour le stockage ou un futur projet d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos bénéficiant de deux accès véhicules, un véritable atout au quotidien. Les murs de clôture en pierres renforcent le cachet authentique de la propriété.
+ Prestations et atouts :
Venez y poser vos valises et terminer de la personnaliser à votre image !
Au cœur de la magnifique campagne saintongeaise, dans un environnement paisible, ensoleillé et ressourçant, découvrez cette authentique maison charentaise en pierres, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes.
En grande partie rénovée, cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle est habitable immédiatement, avec seulement quelques finitions et aménagements extérieurs à personnaliser selon vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale.
- Au rez-de-chaussée :
- Vaste séjour / salon, chaleureux et lumineux
- Cuisine américaine aménagée, en partie équipée
- Cellier
- WC indépendant
- Palier distribuant l’espace nuit
- 3 chambres mansardées, pleines de charme
- Grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement de l’extérieur, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un chai complète l’ensemble, idéal pour le stockage ou un futur projet d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos bénéficiant de deux accès véhicules, un véritable atout au quotidien. Les murs de clôture en pierres renforcent le cachet authentique de la propriété.
+ Prestations et atouts :
- Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Adoucisseur d’eau
- Maison isolée, garantissant un confort optimal en toute saison
- Maison en grande partie rénovée
- Double accès véhicules
- Environnement calme et verdoyant
Venez y poser vos valises et terminer de la personnaliser à votre image !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 100 m²
- Séjour : 43 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 4
- Terrain : 453 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Écoyeux 17770
- Référence : VM520
Détail des pièces
- séjour /salon : 43 m²
- cuisine US aménagée et en partie équipée : 9 m²
- wc : 1 m²
- cellier : 6,8 m²
- palier : 6,5 m²
- chambre 1 mansardée : 16,7 m²
- chambre 2 mansardée : 10,5 m²
- chambre 3 mansardée : 7,3 m²
- salle de bains (baignoire+douche italienne+wc) : 9,7 m²
- chai dépendance : 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade