- Surface179 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain331 m²
RARE – Maison + appartement indépendant en plein centre-ville
230 000 €
Les points forts
- Beau potentiel de rénovation
- Jardinet intimiste
- Hyper centre
- 3 chambres
- 3 points d'eau
Descriptif du bien
Situé en hyper centre, découvrez cette maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale comprend une entrée, deux salons-séjours, deux cuisines, deux grandes chambres et deux salles d’eau, permettant de créer un lieu de vie sur mesure selon vos projets.
Atout majeur : un appartement T2 indépendant avec une agréable terrasse, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, transports).
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale en centre-ville ou un projet mixte habitation/investissement.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 179 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue
- Cave : Non
- Terrain : 331 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Référence : VM347
Détail des pièces
- Cuisine accès terrasse : 11.07 m²
- Salle à manger accès jardinet : 18.15 m²
- Entrée côté terrasse : 7.24 m²
- Salle d'eau avec wc : 2.44 m²
- placard : 1.45 m²
- dégagement : 1.63 m²
- Chambre 1 : 14.84 m²
- Entrée côté rue : 7.13 m²
- Salon avec cheminée (hors fonction) : 27.80 m²
- Cellier avec cuisine nue : 7.33 m²
- Chambre 2 : 17.33 m²
- Salle de bain avec wc accessible uniquement de la chambre : 6.41 m²
- Dépendance avec barbecue : 11.18 m²
- Grenier : 14.02 m²
- Grenier : 16.17 m²
- Toit terrasse : 18 m²
- Cuisine : 15.98 m²
- Dégagement : 1.72 m²
- Placard : 1.60 m²
- Salle d'eau : 2.51 m²
- Chambre 1 : 15.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
