- Surface170 m²
- Pièces6
- Terrain1 001 m²
- Construction2016
- Salle d'eau3
Havre de paix haut de gamme à deux pas des commerces et de la plage
899 000 €
Les points forts
- 3 suites parentales
- Beaux volumes
- Dépendance
- Grand Garage
- Prestations haut de gamme
- Piscine avec partie spa
Descriptif du bien
À découvrir sans tarder ! Superbe maison aux prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 750 m des commerces et à 6 km de la plage de La Palmyre, accessible en toute tranquillité par pistes cyclables.
Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine. La cuisine américaine de 15 m², spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de cuisine, complétée par un cellier.
Pensée pour le confort, la maison propose deux suites parentales au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un espace bureau ouvert sur balcon ainsi qu’une troisième suite parentale offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités.
Côté extérieur, véritable havre de paix : piscine avec pierre de Bali, espace spa à bulles, cuisine d’été pour des moments inoubliables, et dépendance pouvant facilement devenir une quatrième chambre indépendante.
Un grand garage de 27 m² vient parfaire ce bien, avec potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface : 170 m²
- Séjour : 54 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Surface terrasse : 47 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 2016
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 1 001 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Les Mathes 17570
- Taxe foncière : 1 848 € /an
- Référence : VM309
Détail des pièces
- Entrée : 7.44 m²
- Cuisine américaine : 14.61 m²
- Salon/ salle à manger (double exposition) : 53.84 m²
- Arrière cuisine : 5.66 m²
- Cellier avec arrivée d'eau et évac + PAC : 5.84 m²
- Suite parentale avec 2 dressings de 2m76 + salle d'eau avec WC et baignoire : 28.28 m²
- Chambre avec salle d'eau : 23.68 m²
- WC : 2.17 m²
- Palier : 5.90 m²
- Bureau avec bibliothèque (ouvert sur palier) : 9.38 m²
- Chambre avec salle d'eau, wc, dressing : 21.22 m²
- Balcon : 10.89 m²
- Garage avec chauffage au sol, arrivée d'eau, évacuation si transformation : 27.18 m²
- Local piscine : 6.78 m²
- Préau - cuisine d'été : 14.99 m²
- Pergola : 24.92 m²
- Porche couvert à l'avant de la maison : 38.72 m²
- Terrasse à l'arrière de la maison : 46.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade