Exclusivité
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- Surface80 m²
- Pièces4
- Terrain401 m²
- Construction1950
- Salle d'eau2
Maison + studio + garage et jardin
149 000 €
Descriptif du bien
LES MATHES – Maison de plain-pied avec studio indépendant, garage et terrain constructible
À découvrir sans tarder !
Située sur la commune très recherchée des Mathes, à proximité du centre-bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de La Palmyre, célèbre station balnéaire de la côte Atlantique.
Vous profiterez d'un environnement agréable avec un accès rapide aux pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages, la forêt domaniale et les nombreux sites naturels du secteur.
La maison principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et habitable immédiatement, elle offre un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux à prévoir.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif saisonnier.
Un garage ainsi qu'un terrain entièrement clos et constructible viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
Les points forts :
Une visite s'impose ! Rare sur le marché, ce bien offre un excellent rapport emplacement/potentiel/prix.
À découvrir sans tarder !
Située sur la commune très recherchée des Mathes, à proximité du centre-bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de La Palmyre, célèbre station balnéaire de la côte Atlantique.
Vous profiterez d'un environnement agréable avec un accès rapide aux pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages, la forêt domaniale et les nombreux sites naturels du secteur.
La maison principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et habitable immédiatement, elle offre un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux à prévoir.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif saisonnier.
Un garage ainsi qu'un terrain entièrement clos et constructible viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
Les points forts :
- Maison de plain-pied
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée
- 2 chambres
- Studio indépendant
- Garage
- Terrain clos et constructible
- Habitable de suite
- Potentiel d'évolution
- Proche commerces et services
- À quelques minutes de La Palmyre, des plages et des pistes cyclables
Une visite s'impose ! Rare sur le marché, ce bien offre un excellent rapport emplacement/potentiel/prix.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Non
- Surface : 80 m²
- Séjour : 37 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1950
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 401 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Les Mathes 17570
- Référence : VM636
Détail des pièces
- séjour/cuisine US aménagée : 36,5 m²
- chambre 1 : 9 m²
- chambre 2 : 9 m²
- dégagement : 4 m²
- salle d'eau : 4,5 m²
- wc : 1 m²
- studio : 16 m²
- garage : 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade