- Surface78 m²
- Pièces4
- Terrain368 m²
- Construction1952
VILLA RONCOISE A 50M DE LA PLAGE
349 900 €
Descriptif du bien
Maison Ronçoise à 50m de la plage de RONCE LES BAINS - En face l'Ile d'Oléron
Un charme fou, notre coup de cœur assuré !
Ambiance vacances toute l'année avec cette maison de plain-pied au style architectural néo-basque, nichée à seulement 50m de la plage. Couchers de soleil inoubliables garantis sur l'océan Atlantique et l'Ile d'Oléron.
Disposition intérieure:
* Séjour avec cheminée donnant sur une première terrasse avant
* Cuisine indépendante (ouverture possible pour une version américaine) donnant sur une seconde terrasse arrière
* 3 spacieuses chambres avec lavabo, dont une attenante à un bureau (idéal pour créer une suite parentale)
* Salle d'eau + WC
Extérieur:
- Jardin clos entourant la maison
- Salle d'eau + WC pour le retour de plage
- Garage attenant, parfait pour stocker et stationner (et accueillir votre future Méhari)
Atouts supplémentaires:
+ Maison très saine et habitable immédiatement
+ Rafraichissements intérieurs à prévoir pour moderniser à votre goût
+ Excellent placement immobilier: idéale en résidence secondaire et pour la location saisonnière
Une opportunité rare dans un cadre balnéaire privilégié, à deux pas de l'océan !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 78 m²
- Séjour : 16 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1952
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Verdure
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Terrain : 368 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : RONCE LES BAINS 17390
- Référence : VM290
Détail des pièces
- séjour avec cheminée : 15,8 m²
- cuisine indépendante : 10 m²
- chambre 1 avec lavabo : 12,4 m²
- chambre 2 avec lavabo : 14,7 m²
- chambre 3 avec lavabo et bureau attenant pouvant créer dressing ou salle d'eau privative : 12,2 m²
- bureau attenant à la chambre 3 (diverses possibilités) : 5,4 m²
- salle d'eau + wc : 2,3 m²
- salle d'eau + wc + coin buanderie à l'extérieur de la maison : 5,3 m²
- garage attenant à la maison : 16,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
directeur d'agence
Charente-Maritime (17)