Affaire exceptionnelle
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- Surface82 m²
- Pièces4
- Terrain612 m²
- Construction1993
- Salle d'eau1
MAISON PLAIN-PIED + GARAGE + JARDIN
238 500 €
Descriptif du bien
Maison individuelle de plain-pied avec jardin et garage – Une belle opportunité à saisir !
Située dans le quartier recherché de La Roche, au cœur d'un environnement calme, paisible et boisé, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et des commodités.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos entourant la maison, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Les points forts :
Située dans le quartier recherché de La Roche, au cœur d'un environnement calme, paisible et boisé, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et des commodités.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos entourant la maison, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Les points forts :
- Maison individuelle de plain-pied.
- 3 chambres.
- Garage attenant.
- Jardin clos tout autour de la maison.
- Quartier calme, résidentiel et boisé.
- Proximité des commerces et des services.
- Beau potentiel après rafraîchissement.
- Prix attractif, idéal pour un premier achat, une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 82 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1993
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 612 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Vaux-sur-Mer 17640
- Référence : VM672
Détail des pièces
- séjour : 30,30 m²
- cuisine : 9,30 m²
- chambre 1 : 12,20 m²
- chambre 2 : 9,5 m²
- chambre 3 : 10,20 m²
- dégagement : 4,10 m²
- wc : 1,3 m²
- salle d'eau : 4,5 m²
- garage : 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade