Coup de cœur
+ de photos
- Surface99 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain576 m²
- Construction1989
- Salle d'eau1
RONCE-LES-BAINS – Maison familiale rénovée, clé en main, à pied de la plage !
395 000 €
Descriptif du bien
RONCE-LES-BAINS – Maison familiale rénovée, clé en main, à pied de la plage
Rénovée en 2023 – 4 chambres + dortoir – Tout pour vivre de Plain-pied – 2 terrasses – Terrain constructible – Garage – Tout à pied ou à vélo
À Ronce-les-Bains, dans un quartier calme et boisé, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2023, offrant de belles prestations, une décoration soignée et une véritable ambiance de vacances en bord de mer.
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Ronce-les-Bains : plage, forêt, commerces et centre-ville sont accessibles à pied ou à vélo.
Une maison prête à vivre:
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité de la rénovation.
La maison offre un séjour/salon traversant, particulièrement agréable et lumineux, qui s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
La belle cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.
L'agencement permet également de vivre entièrement de plain-pied.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu'un dortoir, offrant une capacité d'accueil généreuse et de nombreux couchages. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.
Un garage attenant apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Un extérieur à vivre et à faire évoluer:
Le terrain, clos et ensoleillé, offre un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Autre atout rare : il demeure constructible, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un agrandissement ou la création d'une piscine.
La maison est située dans une petite rue tranquille, au sein d'un environnement boisé et apaisant, particulièrement agréable pour une vie familiale. Un cadre rassurant pour les enfants comme pour les animaux.
Ronce-les-Bains à portée de vélo:
L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriété : centre-ville, commerces, plage et forêt sont facilement accessibles sans avoir besoin de prendre la voiture.
Un véritable esprit « vacances toute l'année », entre les pins, les pistes cyclables, la plage et la forêt.
Les atouts:
Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison permet de poser immédiatement ses valises et de profiter de tout ce qui fait le charme de Ronce-les-Bains.
Une propriété familiale offrant confort, potentiel et véritable qualité de vie balnéaire.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Rénovée en 2023 – 4 chambres + dortoir – Tout pour vivre de Plain-pied – 2 terrasses – Terrain constructible – Garage – Tout à pied ou à vélo
À Ronce-les-Bains, dans un quartier calme et boisé, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2023, offrant de belles prestations, une décoration soignée et une véritable ambiance de vacances en bord de mer.
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Ronce-les-Bains : plage, forêt, commerces et centre-ville sont accessibles à pied ou à vélo.
Une maison prête à vivre:
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité de la rénovation.
La maison offre un séjour/salon traversant, particulièrement agréable et lumineux, qui s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
La belle cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.
L'agencement permet également de vivre entièrement de plain-pied.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu'un dortoir, offrant une capacité d'accueil généreuse et de nombreux couchages. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.
Un garage attenant apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Un extérieur à vivre et à faire évoluer:
Le terrain, clos et ensoleillé, offre un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Autre atout rare : il demeure constructible, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un agrandissement ou la création d'une piscine.
La maison est située dans une petite rue tranquille, au sein d'un environnement boisé et apaisant, particulièrement agréable pour une vie familiale. Un cadre rassurant pour les enfants comme pour les animaux.
Ronce-les-Bains à portée de vélo:
L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriété : centre-ville, commerces, plage et forêt sont facilement accessibles sans avoir besoin de prendre la voiture.
Un véritable esprit « vacances toute l'année », entre les pins, les pistes cyclables, la plage et la forêt.
Les atouts:
- Maison familiale rénovée en 2023
- Belles prestations et décoration soignée
- 4 chambres + dortoir
- Nombreux couchages
- Vie de plain-pied
- Séjour/salon traversant et lumineux
- 2 terrasses
- Cuisine US aménagée et équipée
- Salle de bains + salle d'eau
- 2 WC
- Garage attenant
- Terrain clos et ensoleillé
- Terrain encore constructible
- Possibilité d'agrandissement et de piscine
- Quartier calme et boisé
- Petite rue tranquille
- Plage, forêt et commerces à pied ou à vélo
- Environnement apaisant
- Idéale résidence principale, secondaire ou location saisonnière
Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison permet de poser immédiatement ses valises et de profiter de tout ce qui fait le charme de Ronce-les-Bains.
Une propriété familiale offrant confort, potentiel et véritable qualité de vie balnéaire.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 99 m²
- Séjour : 35 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1989
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 576 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : ronce les bains 17390 - RONCE LES BAINS
- Référence : VM728
Détail des pièces
- séjour/salon traversant : 35 m²
- cuisine US aménagée et équipée : 15 m²
- chambre 1 avec placards : 11 m²
- salle de bains : 5 m²
- wc : 1,4 m²
- dégagement : 1.4 m²
- palier : 5,2 m²
- chambre 2 avec placards : 11 m²
- chambre 3 avec placards : 11 m²
- grenier "dortoir" : 9 m²
- salle d'eau+wc : 3,5 m²
- garage : 26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade