Exclusivité
+ de photos
- Surface215 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 790 m²
- Construction1950
- Salle d'eau1
VASTE VILLA STYLE ANNEES 50' + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE
349 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Propriété à fort potentiel en plein centre de La Tremblade
Situation exceptionnelle en plein cœur de La Tremblade, avec toutes les commodités accessibles à pied !
Implantée sur un terrain rare de 1 790 m² entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour de multiples projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, activité professionnelle ou opération de promotion immobilière.
La villa, de style années 50, à rénover, séduit par son cachet et ses volumes généreux, avec une organisation en deux parties permettant de nombreuses configurations.
Au rez-de-chaussée :
Les atouts clés :
Situation exceptionnelle en plein cœur de La Tremblade, avec toutes les commodités accessibles à pied !
Implantée sur un terrain rare de 1 790 m² entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour de multiples projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, activité professionnelle ou opération de promotion immobilière.
La villa, de style années 50, à rénover, séduit par son cachet et ses volumes généreux, avec une organisation en deux parties permettant de nombreuses configurations.
Au rez-de-chaussée :
- Grand garage
- Appartement T2 indépendant
- Plusieurs pièces à aménager selon vos besoins
- Pièces de vie lumineuses, dont un salon en rotonde au charme unique
- Cuisine centrale
- 3 chambres
- Bureau et dressing
- Salle de bains
- 2 WC
Les atouts clés :
- Hyper centre – tout à pied
- Grand terrain constructible (1 790 m²)
- Fort potentiel de valorisation
- Maison avec cachet et volumes
- Idéal investisseurs, promoteurs ou projet familial ambitieux
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 215 m²
- Séjour : 38 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1950
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 1 790 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Tremblade 17390
- Référence : VM484
Détail des pièces
- séjour en rotonde sur rue : 38 m²
- salon côté jardin arrière : 32,5 m²
- cuisine entre séjour et salon : 16,6 m²
- chambre 1 : 12,6 m²
- chambre 2 : 12,3 m²
- chambre 3 : 12,3 m²
- dressing : 6,2 m²
- bureau : 6,5 m²
- dégagement : 8 m²
- wc : 1,3 m²
- wc : 1,2 m²
- salle de bains : 7 m²
- chaufferie : 20 m²
- garage 1 : 50 m²
- garage 2 : 17 m²
- suite parentale : 14,6 m²
- appartement T2 : 31 m²
- autre pièce : 15,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade