Coup de cœur
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- Surface48.45 m²
- Pièces3
- Terrain124 m²
- Construction1960
- Salle d'eau1
Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la mer
215 000 €
Descriptif du bien
Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la mer
Très bon état – 2 chambres – Terrasse couverte – Jardinet privatif – Emplacement premium – Idéal résidence secondaire & location saisonnière
Envie d’un pied-à-terre en bord de mer où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce charmant logement de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et résolument « vacances au bord de l’océan ».
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son esprit bord de mer, qui invitent immédiatement à la détente.
Le logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière et directement tourné vers l’extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu’un jardinet privatif.
L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un véritable esprit vacances
Installé sous les pins maritimes, dans un environnement privilégié, ce logement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : tout se fait à pied ou à vélo !
Mer, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt domaniale de la Coubre et les grands espaces naturels de l’océan et de la Côte Sauvage.
Ici, l’ambiance vacances est au rendez-vous dès que vous franchissez la porte !
Un investissement déjà éprouvé
Le logement constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier.
Il est en effet loué en saison depuis plusieurs années, avec une excellente réputation et de très belles références sur Airbnb, offrant ainsi un potentiel locatif déjà établi.
Possibilité d’acquérir le logement entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Les atouts
Très bon état – 2 chambres – Terrasse couverte – Jardinet privatif – Emplacement premium – Idéal résidence secondaire & location saisonnière
Envie d’un pied-à-terre en bord de mer où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce charmant logement de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et résolument « vacances au bord de l’océan ».
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son esprit bord de mer, qui invitent immédiatement à la détente.
Le logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière et directement tourné vers l’extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu’un jardinet privatif.
L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un véritable esprit vacances
Installé sous les pins maritimes, dans un environnement privilégié, ce logement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : tout se fait à pied ou à vélo !
Mer, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt domaniale de la Coubre et les grands espaces naturels de l’océan et de la Côte Sauvage.
Ici, l’ambiance vacances est au rendez-vous dès que vous franchissez la porte !
Un investissement déjà éprouvé
Le logement constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier.
Il est en effet loué en saison depuis plusieurs années, avec une excellente réputation et de très belles références sur Airbnb, offrant ainsi un potentiel locatif déjà établi.
Possibilité d’acquérir le logement entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Les atouts
- Logement de plain-pied
- Très bon état
- Décoration soignée, esprit bord de mer
- Séjour/cuisine lumineux et ouvert sur l'extérieur
- Terrasse couverte
- Jardinet privatif
- 2 chambres avec placards
- Salle d'eau + WC indépendant
- Environnement sous les pins maritimes
- Tout à pied ou à vélo
- Proximité mer, commerces et centre-ville
- Pistes cyclables vers la forêt de la Coubre et la Côte Sauvage
- Possibilité de vente entièrement meublée
- Activité de location saisonnière existante
- Excellentes références locatives sur Airbnb
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 48.45 m²
- Séjour : 21 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 124 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : ronce les bains 17390 - RONCE LES BAINS
- Taxe foncière : 626 € /an
- Référence : VM707
Détail des pièces
- séjour : 16,15 m²
- cuisine US aménagée et équipée : 5 m²
- dégagement : 2,25 m²
- wc : 1,5 m²
- chambre 1 : 10,25 m²
- chambre 2 : 10,15 m²
- salle d'eau : 3,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade