- Surface91.18 m²
- Pièces4
- Terrain443 m²
- Construction2024
MAISON 2024 DE PLAIN-PIED
335 000 €
Descriptif du bien
Maison de plain-pied comme neuve - Construction 2024 - Arvert - Aux portes de La Tremblade
Découvrez cette maison de 2023, construite selon les dernières normes offrant garanties, confort économie d'énergie et sécurité.
Un bien rare, baigné de lumière, idéalement exposé plein sud.
Atouts principaux:
* Vaste séjour - salon lumineux, ouvert sur la terrasse
* Cuisine américaine aménagée et équipée
* Patio ombragé, parfait pour profiter de l'été
* 3 chambres toutes équipées de placards
* Belle salle d'eau moderne
* WC séparés
* Garage attenant avec coin cellier + parking extérieur
* Jardin clos, partiellement bordé d'un joli mur en pierre
Située dans un quartier calme, à Arvert, tout en étant aux portes de La Tremblade.
Les premiers commerces et services accessibles à pied, et le centre-ville à seulement 5 minutes. C'est la localisation idéale.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 91.18 m²
- Séjour : 46 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2024
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 443 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Arvert 17530
- Référence : VM318
Détail des pièces
- séjour / cuisine US aménagée et équipée : 46,02 m²
- placard entrée sur séjour : 0,67 m²
- dégagement : 4,78 m²
- WC : 1,61 m²
- salle d'eau : 5,98 m²
- chambre 1 : 10,48 m²
- chambre 2 : 10,81 m²
- chambre 3 : 10,83 m²
- garage : 15 m²
- porsche : 3,60 m²
- terrasse : 20,70 m²
- patio : 10,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas TUFFET
Agent Immobilier
Charente-Maritime (17)