- Surface91.18 m²
- Pièces4
- Terrain443 m²
- Construction2024
- Salle d'eau1
MAISON 2024 DE PLAIN-PIED
314 900 €
Descriptif du bien
**sous offre**
Maison de plain-pied comme neuve - Construction 2024 - Arvert - Aux portes de La Tremblade
Découvrez cette maison de 2023, construite selon les dernières normes offrant garanties, confort économie d'énergie et sécurité.
Un bien rare, baigné de lumière, idéalement exposé plein sud.
Atouts principaux:
* Vaste séjour - salon lumineux, ouvert sur la terrasse
* Cuisine américaine aménagée et équipée
* Patio ombragé, parfait pour profiter de l'été
* 3 chambres toutes équipées de placards
* Belle salle d'eau moderne
* WC séparés
* Garage attenant avec coin cellier + parking extérieur
* Jardin clos, partiellement bordé d'un joli mur en pierre
Située dans un quartier calme, à Arvert, tout en étant aux portes de La Tremblade.
Les premiers commerces et services accessibles à pied, et le centre-ville à seulement 5 minutes. C'est la localisation idéale.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
***Nous vous proposons de pouvoir l'essayer avant de l'acheter. Et nous mettons à votre disposition notre service de conciergerie***
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 91.18 m²
- Séjour : 46 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2024
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 443 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Arvert 17530
- Référence : VM318
Détail des pièces
- séjour / cuisine US aménagée et équipée : 46,02 m²
- placard entrée sur séjour : 0,67 m²
- dégagement : 4,78 m²
- WC : 1,61 m²
- salle d'eau : 5,98 m²
- chambre 1 : 10,48 m²
- chambre 2 : 10,81 m²
- chambre 3 : 10,83 m²
- garage : 15 m²
- porsche : 3,60 m²
- terrasse : 20,70 m²
- patio : 10,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 avenue du Général de Gaulle
17390 La Tremblade